主动探求现存诉讼程式是否合法与合理，对于我国民事诉讼法规中没有明确规定的诉讼程式问题也不可能主动尝试运用，预备合并之诉制度在我国民事法律规范中没有具体规定， 开发公司购买商品房一套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房要求，而开发商只同意维修 ...
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到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果 房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 小产权房最典型的 ...
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验收表》上打钩、签字，那么，它将视为你对房屋现状的认可，将来出现问题，则对自己很不利。但是，你若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题， 通了。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4 ...
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行政管理范围 行政赔偿 举例 如原告诉公安机关作出的行政拘留处罚 如原告诉房管局不办理房屋产权登记 如诉公安机关作出的行政拘留处罚同时请求赔偿 如原告诉税务行政赔偿 案由 按《样式》的格式要求，要写明原告的姓名或名称，被告的名称及被诉的具体行政行为的名称，则在文书中会出现前后重复的问题。因在《样式》 ...
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质量风险的存在，不仅使消费者购房风险增大，也容易导致房屋交付后因质量问题买售双方纠纷增多，消费者的合法权益受到侵害，不利于社会的稳定。（三 还贷风险消费者在购买预售商品房时一般通过抵押贷款的形式向开发商支付购房款。贷款银行要求消费者提供工资证明等情况来审查消费者的资信情况从而决定是否发放贷款。随着我国 ...
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，真是诱人的可以。他本人去看过现房，户型不错、房屋质量也挺好，只是开发商说不能办理房产证，自己注是没问题的。咱就是为了自己住，看着好几个朋友都在这里 、南北通透的版式多层作为婚房！就在刘先生正兴高采烈的装修新房准备结婚的时候，房屋出现了裂痕，而且越来越大，在找村委会协商无果的情况下，他才想起了拿起法律 ...
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另外，与抵押及质押中出现的问题一样，权利质押当中也面临担保物价值评估的难题；而不能作出一个适当的评价，又会影响到质押担保的质量，并可能影响将来债权 贷款之后，开发商才会根据银行的要求为购房人办理产权过户手续。有时，开发商在购房人没有偿还贷款前也会为其办理产权手续，但所购房屋的产权证明必须质押在银行处， ...
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是基层消防监督检查缺乏正规化。消防部门的检查工作，实际上就是要求工作人员处理基层消防监督检查中出现的问题。因为在选择立法和规章制度以及存在主观因素时，可能 无法发挥出自身的价值。所以各级消防监督部门一定要改变自身工作理念，注重工作质量，保证工作效果。因为火灾隐患最大的特点就是具有较强的动态性以及复杂性 ...
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制度，是适应商品经济发展的需要而产生的一项重要交易规则，是商品经济发展的立法必然要求。在广泛的商品交换活动过程中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分 三是对原财产所有人的利益保护周全；四是对在交易中出现的标的物的质量瑕疵和迟延交付等问题处理不当。 （一）对于善意取得制度的适用范围，我国法律已 ...
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存储、专款专用。（2）用于产权调换的房屋用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求，并产权清晰、无权利负担。6. 号）（7）上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号）（8）《上海市高级人民法院关于调整 ...
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