的房屋，只要购买或者出让区分所有的房屋的专有权就可以了，共有权和成员权就跟着一并处分了。第75条规定，业主转让其建筑物专有部分所有权的，其对建筑物共有部分 这就是对专有权人处分权利的限制。所有权含有处分权，可以是事实上的处分权，使其不再存在。但是，对于区分所有建筑物不能行使这种事实上的处分权，不能说这 ...
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的合同，自成立时生效。违反法律、行政法规等强制性规定签订的合同无效。未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。原告丙与被告A公司在签订售房合同书时，被告A B号房屋尚未办理所有权登记手续，至少是重大过失地不知。按照合同法第151条关于买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖 ...
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移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 【焦点笔谈】 关于张某就其房屋被非法转让诉请法院撤销登记机关错误登记一案，在实务界和学界引起了诸多争议。 的争议，通过形式即可纠正。若不如此，因形式上的错误而导致实体权利的变更，对于权利人的利益是一个极大的戕害。至于在登记存在形式错误情况下，是否还应保护 ...
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以转让相称。故此，应当认为物权的转让只是物权移转中的一种情况，二者不宜等同。 三、未经公示不发生物权变动的效力不等于合同不生效 在物权公示原则 时效或期间。[12]不过，对于担保人未请求权利人及时行使其质权、留置权而后者继续占有担保财产且无放弃权利的表示之情况下，有关问题应如何处理仍有不明。本人的见解 ...
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使用人签订建设用地使用权出让合同的明确法律依据是《房地产管理法》第14条第2款。[8]因为国土资源管理部门在《土地管理法》中的很多权利的行使都仰赖于其私法 (创设的继受取得)；和之后的转让、出租、继承、赠与、互换则属于建设用地使用权的移转方式(移转的继受取得)。对此，本文作者不敢苟同。 (一)《物权法 ...
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判罚惩罚性赔偿，也是以侵害隐私。尽管你是房屋的所有人，但是你把房屋租赁出去以后，你使用的权利就完全让渡了，所有的这些空间都是有租赁人来享有，所有 。 其次，就是信用权它和名誉权还是有一点区别的。因为名誉权它绝对不可能转让抛弃的，也不可由他人使用的。但信用这个问题比较复杂，信用权包括对他人各种的资料等等 ...
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物权变动的场合，如德国民法典第873条第1项规定土地所有权让与协议引起的土地所有权的转让，债权行为是不存在的。即使是在债权行为、物权行为同时存在的场合， 人们的日常认知习惯，所以为各国立法所采纳。在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看 ...
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物权变动的场合，如德国民法典第873条第1项规定土地所有权让与协议引起的土地所有权的转让，债权行为是不存在的。即使是在债权行为、物权行为同时存在的场合， 人们的日常认知习惯，所以为各国立法所采纳。在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看 ...
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新的登记权利，这种登记权利的变动没有合法的原因，原登记权利就成为事实物权，新登记权利则是法律物权。 （2） 物权人将物权转让给他人，但由于存在胁迫、欺诈 ，该买受人就可以被登记为房屋所有权人。而根据折中主义，在这种情况下，出卖人能以没有进行不动产登记为由恶意主张买卖合同无效，使得应当取得登记物权的事实 ...
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可以撤销赠与合同，软件公司与张某的赠与合同因被撤销而至始不存在，张某不能取得房屋的所有权，张某的转让行为属于无权处分行为，杨某明知该事实存在，不 很大。即使在我国有些国民的权利意识已经得到很大增强，但是更多的是法律程序的规避而不是主动的遵循法律的要求。如果立法要求所有的不动产变动需要经过登记，在实践 ...
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