.5万对，2008年比上年增加17.1万对。笔者几年前开始专业化大量代理婚姻家庭案件，并在代理中总结相关的问题，发现离婚诉讼中争议最大的就是财产问题，而 论述。按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款 ...
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危机爆发的影响，美国政府主动推动房地产市场的繁荣，设立和运作两房机构，降低抵押贷款利率，流动性过剩促使商业银行无序扩大房贷，导致了房地产市场的过度繁荣， 。若无紧急状态时期应急经济措施法律规范，就会有人试图使临时措施长久化、局部问题扩大化、不当利益合法化，就会因措施运用不当而造成新的社会矛盾，影响稳定 ...
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的资金流动性面临极大的困难。从2007年2、3月开始，美国一些次级抵押贷款企业开始暴露出问题，首先是新世纪金融公司因濒临破产被纽约证券交易所停牌，尔后是 华尔街投行摇身一变为上市公司后，贪婪、腐败和道德风险被极大地激发出来。与此相关的一个事实是，虚拟经济中公司承担责任的能力大大降低。在实体经济中，工厂 ...
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。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23款规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品方担保贷款 责任： （ （一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （ （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋 ...
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](P.186)。当时它或是单独出现，或是与不转移占有的质押和抵押相关，主要是以土地或房屋为标的。通常是当事人双方规定一项特别条款，如没有租金条款 ．北京：中国政法大学出版社，1996． [5]房绍坤，吕忠民．典权基本问题研究 [J]．北京：法学研究，1993,(5)． [6]李婉丽．中国典权法律制度 ...
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清楚自己将会面临的风险（如不能按时交纳剩余购房款的风险、不能办理银行抵押贷款等风险）。如果消费者在不清楚自己将要面临的风险的情况下盲目签订商品房预售 等。③预售商品房的质量风险的存在，不仅使消费者购房风险增大，也容易导致房屋交付后因质量问题买售双方纠纷增多，消费者的合法权益受到侵害，不利于社会的稳定。 ...
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指示、未解决同一应收账款债权重复转让的问题等，可在制定中国民法典合同编时参考《国际应收账款转让公约》相关规定予以补充完善。像现在的草案这样，轻率 次审议稿关于让与担保的规定。 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定 ...
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、网贷平台、典当行等信贷机构的青睐。在实践中，二手车抵质押贷款主要有车辆质押和车辆抵押两种业务类型。信贷机构在选择业务模式时，到底是该选择车辆 就会出现质押权和抵押权并存的情况。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人 ...
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。03 . 债权确认之诉，不当然包括对抵押权从权利的确认债权人一审并未就抵押权问题提出诉请，根据民事诉讼中不告不理原则，法院不应就债权人行使抵押权进行处理 或对任何司法管辖、审判和执行提出异议或抗辩”。2001年，银行为追索贷款，以抵押合同纠纷在黑龙江高院起诉纺织公司和实业公司。实业公司提出管辖异议。 ...
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也没有统一的看法和相应的解决方案。 我国法律上有与共同抵押人和共同保证人担责后进行追偿的顺位相关问题的详细条文。例如，法律规定已担责的连带保证人只有在 应分担的50/（50+50）=25万。对于后顺位抵押权人张三来说，乙的房屋的价值实际上是100-25=75万，大于其在与乙订立合同时约定的25万。此时 ...
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