。多年来，有关部门煞费苦心，制定了很多、很细致的补偿标准。还有各种资质标准的评估机构和各种头衔的权威专家进行房屋价格评估。所有这些努力和制度，还是与被拆迁 关起门来做。另外，可以规定一个比例，被拆迁户不同意拆迁补偿方案的，政府就不批准拆迁补偿方案。这样，减少因为补偿标准差距分歧引发的大量对抗冲突，剩下 ...
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共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定具体办法（行政法规）。这样，通过授权的形式，将本属于全国 拆迁等，需要根据具体情况作出判断。既然过渡性规定明确了政府不得责成有关部门强制拆迁，这种价值判断标准就应当成为新旧法规范适用过程中的方向性指引。需要强调 ...
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》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，制定本规定。第二条 征地拆迁房屋补偿安置是征地补偿安置工作的组成部分。征地拆迁房屋的补偿安置标准，应当纳入征地补偿 新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。本条规定 ...
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过程中，应当向社会公开征求意见。 解读：本条讲的是评估标准及异议的处置等。 关于被征收房屋的价值问题，本条确立了市场价原则，即评估机构应当按征收决定 强制拆迁，即依《拆迁条例》等原有程序作出拆迁安置补偿裁决后，若被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院 ...
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二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 【备注】第42条 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿， 有偿方式收回国有 土地使用权的应按照收回土地时间节点依法评估确认其价值，按照市场实际价格确定补偿标准。无偿收回国有土地使用权的依据处理原则分别处理。 （二） ...
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出售给房屋承租人后以该承租人作为产权所有人进行拆迁补偿，在补偿标准上除按规定应当上缴财政部分外与私有房屋没有差异，在此不作为讨论的对象。自管公有住房是指 承租证上的权利人的私有财产吗？基于某种权利所有的惯常思维，很多人都认为该补偿款是公房承租人的个人财产或夫妻共同财产，对此，笔者持不同的看法。 首先， ...
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补偿标准作为征收主管部门是否批准征收的要件。但即使这种规定，仍然没有实质意义。补偿标准事先的审查和现行《条例》的事后裁决，并没有什么不同，反正都在 拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。 ...
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人与被拆迁人之间冲突的原因之一。 政府不仅要管补偿，还要保证合理补偿。怎样的补偿标准是合适的？补偿主要有货币补偿和房屋产权调换两种方式。无论哪种方式，原则上 权就这个决定向法院提起诉讼，而不是像拆迁条例规定的，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就由政府的房屋拆迁管理部门来裁决。在法院那里，政府就 ...
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和问题主要是： 1、拆迁补偿标准太低，房屋的评估价不客观，拆迁安置措施简单化。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被 通过我们共同的努力，完善房地产立法，逐步实现法治目标。 [注释] [1]《民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《城市房地产管理法》第五 ...
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，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中 结算问题有合同的按合同约定处理，没有约定的应按照《条例》和法规、政策的规定执行；对于违约延期付款或延期给付标的物的行为，违约方既要承担逾期付款或 ...
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