认定为无效时，银行如何收回贷款？银行能否参加到购房双方的诉讼中去？以什么身份参加？审判实施中，一些法院在程序上将银行列为第三人，参与房屋买卖合同 订立合同来肯定收取押租的权利，我们认为该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应当肯定其效力。28、租赁期限未满，承租人单方解除合同，出租人要求承租人赔偿 ...
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的基本权利法即物权法。1986年制定的民法通则，只具有法律宣传的意义，没有什么可操作性。尤其是，涉及购买以及租赁住房的法律规则在我国非常不完备，这种情况给住房 权，即居民在符合法律规定的条件下，有权占有适于居住的住宅和获得居住机会的权利。比如，买受人对于购买的住宅、承租人对于承租的住宅均享有这种权利； ...
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经营权，无需另行规定即可在现有制度框架内发展。就第2类农用地而言，实行什么经营制本是土地所有权人----农民集体自主决定的事项，但《物权法》第124条 由承租人支付租金。有学者认为，虽然以私权本位为基础的罗马法强调出租人与承租人的意思自治，将土地租赁权当作债权看待，双方当事人权利义务的确定及救济均适用 ...
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，承租人只是可以自行维修，而非应当自行维修。换言之，于此场合，承租人只是有自行维修的权利，并没有自行维修的义务，故此时的维修义务人仍是出租人。就 诉讼标的合一确定时，有利于纠纷的完满解决[92]。进一步的问题是，此时应依什么规则确定责任承担人?是完全由受害人选择抑或限制其选择?三方之间的内部关系如何? ...
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XX市政府房管部门签订公房租赁合同。在落实政策公房改为私房发还给私人所有后，承租人是否与私房所有权人继续原公房租赁合同关系？如果恶意占有行为发生在《物权法》 不动产或者动产支出的必要费用的规定主张权利，则两相比较而言，后者的规定更具体，更细化，也更具有可操作性。 三、什么是善意占有？《物权法》对善意 ...
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分，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其约定。 十一、房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理? 答：本条所称其他补偿款是指 ，可认定为共同所有权人。 第四部分其他问题 十四、《解答》关于承租人、同住人等权利义务的界定是否作为拆迁人进行拆迁安置补偿的标准对待? 答：本《解答 ...
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，因此，出租人一旦将不动产的某一部分出租给了承租人，他们即不再对该部分享有控制权；但是，出租人并非完全不对承租人的客人或者合法进入者承担注意义务和侵权 一旦对某种物享有所有权或者占有权，则他们可以完全按照自己的意愿行使自己享有的权利，可以排除他人对自己物权行使方式的干预，除非物权人许可他人使用、支配 ...
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因此，出租人一旦将不动产的某一部分出 租给了承租人，他们即不再对该部分享有控制权；但是，出租人并非完全不对承租人的客人或者合法进入者承担注意义务和侵权 一旦对某种物享有所有权或者占有权，则他们可以完全按照自己的意愿行使自己享有的权利，可以排除他人对自己物权行使方式的干预，除非物权人许可他人使用、支配 ...
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人一旦对某种物享有所有权或者占有权，则他们可以完全按照自己的意愿行使自己享有的权利，可以排除他(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式 该大楼的占有权人？根据民法的一般理论，当建筑物区分所 有权人将自己建筑的一部分出租给他人时，承租人对自己承租的那一部分享有控制权，因此，他们被看作 ...
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适当多分。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此， ，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其约定。 六 、房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理? 本条所称其他补偿款是指拆迁公有 ...
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