原承租人不同意房主要求，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的条件，应另签租赁合同。房屋租赁合同到期后，如果出租人 。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的， ...
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不享有优先权。第三十八条 《廊坊市区公共住房租赁合同》应当明确下列内容：（一）房屋的产权归属，房屋用途和使用要求；（二）房屋位置、朝向、面积、结构、 无房源，可以进行轮候。第四十六条 承租人应当及时缴纳租金和房屋使用过程中发生的其他费用。有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共住房：（一）已购置住房 ...
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饭店的租赁合同，因饭店位于一个军营旁边，所以虽然离市中心很远但收入可观。合同签订后不久，军营迁走，饭店收入受到严重影响。承租人要求解除合同。 。广义上的目的不达应指英美法上的Frustration of Contract （还可译作合同落空或契约受挫），涉及的范围非常宽泛，通常而言，导致目的不达的 ...
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费用由谁承担？作者：深圳余祖舜律师 根据最高人民法院司法解释的规定，在租赁合同纠纷中，双方就装修装饰产生的纠纷，根据不同的情形分别处理。为便于 不同意 由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失 有效 租赁期间届满或者合同解除时 未形成附合物 / 除当事人另有约定外，可由承租人拆除。因拆除造成房屋 ...
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不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对 按时收回租赁。四、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿 ...
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依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第三十三条拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人 实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四条 ...
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，合计花费5,318元。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订的《租赁合同》，是双方当事人真实意思的 以电表问题拒付租金，其行为构成违约，原告在催讨租金未果情况下要求解除双方的租赁关系，并要求被告支付拖欠的租金及承担违约金的请求，与法无悖，本院 ...
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承租人对解除租赁关系达不成协议的， 拆迁人应当对所有权人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，所有权人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 、拆迁工作纪律； 10、拆迁文明规范和拆迁文明用语； 11、按照规定依您要求予以公示的拆迁估价初步结果。 四、行政及司法救济阶段 当您在拆迁中 ...
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不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有 合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容 ...
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的享有是否属于欺诈。所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。本案 ？在合同履行期间，原告以被告无转租权属于欺诈为由，诉至法院要求撤销合同和退还租金。原告诉称，在签订转租协议时被告没有告知其享有转租权而转租的行为属于欺诈 ...
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