车库车位在建造时获得规划批准，它应当首先满足业主的需要，方式可以是出售、出租、赠与等形式。但对于建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路 的车位，其所有权应属于业主共有，开发商就该部分无权进行赠送。第三，魔术空间。所谓魔术空间就是在开发商在房屋内附送了一定面积的空间，购房者只要稍加改造 ...
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停放汽车的车位，也就是说应该属于业主共有。既然属于业主共有，开发商就无权出售、附赠或者出租。 值得研究的是，停车位的权属问题是否仅仅依靠约定就能够解决 收取车位(车库) 的费用或收取租金即为商业欺诈的行为。但现实情况下, 在房屋买卖过程中消费者与开发商相比处于相对弱势的地位, 《物权法》的这条规定是对 ...
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三）》（以下简称《婚姻法司法解释（三）》），其中明确以下两种情形中房屋产权属于夫妻一方所有：(1)婚后一方父母出资购买，产权登记在出资方子女名下的；(2) ，此种判决需要注意以下问题：（1）非所有权人只有使用权，而无所有权，法院无权将婚姻住宅直接确权给居住权人；（2）非所有权人的居住应当设定一定期限。 ...
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复制。因此，综上所述，传播权概念亦可涵盖出租权:对于电影作品而言，出租行为属于所有权之行使，著作权人当无权加以干涉，因而此项出租权不属于著作权之范畴，传播权 人亦可以有侵权(传播)之虞为由主张消除危险之司法保护。此与房屋所有人基于邻人之房屋年久失修有侵权(倒塌)之虞可主张所有权妨害预防请求权乃同出一辙 ...
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可与租金相提并论。在另一方面，有权回复占有的农户却又并非租赁关系的一方，自无权监视，而处于完全被动的地位。其三，要求卖方向集体交地租，其实际效果与 物权法一物一权原则和物权排他效力规则得到了尊重；[31]租期以房屋使用期为限也得以明确，并可在出租方宅基地使用权人的监视下有望得到有效执行。这种推理也符合 ...
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、被上诉人作为产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物给上诉人；2、厂房出租期间，该房屋的消防安全、火灾损毁风险应由上诉人承担。 2009年1月，上诉 是出于自愿，完全是一种民事行为，内容不违反法律行政法规强制性的规定，任何人无权干涉。况且公安部第61号令《机关团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第 ...
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来没有耕种该承包地，也没有流转该承包地，但总归有人耕种，不属于弃耕撂荒，发包方无权收回寇某的承包地；理由三，寇某一家人并没有农转非迁入设区的市，也 ，但两个案例的判决理由却是共同的：共同点一，确认当事人双方均以买卖房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思 ...
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耕种该承包地，也没有流转该承包地，但总归有人耕种，不属于弃耕撂荒，发包方无权收回寇某的承包地；理由三，寇某一家人并没有农转非迁入设区的市， 在签订土地流转协议时，没有斟酌协议的语言表达， 只要认为受让方给钱，出让方交付房屋和土地即可，没有思考“买卖”、“转让”、“转包”、“租赁”有什么不同。探究我国的 ...
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有限公司签订出租协议，约定如下条款：1、建材公司将某镇松金公路旁的1万平方米的房屋、大棚出租给王某；2、面对松金公路边的三个门洞包括在出租范围；3、 且主合同未履行，故双方协议不生效。而合同未履行的责任在王某，故王某无权要求返还定金。 第三种意见认为，无论从适用合同法角度还是从适用担保法律角度，王某都 ...
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为权利主体的人对于及时登记也有利益在其中，这样可以避免小产权房被他人无权处分。 另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8 的真意是：农民集体所有的土地的使用权不得单独出让、转让或者出租用于非农业建设，当建造在农村建设用地上的房屋出让、转让时，该农村建设用地使用权一并出让、转让 ...
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