的。按照学界的理论通说，我们可以将小产权房定义为：小产权房是指在农村集体土地上违法或违规修建的，没有获得县级及以上国土和房屋产权管理部门发放的 经营权须是农村集体的成员，其他的主体无权获得，这一点无论是直接的土地法律法规政策还是间接的通过抵押等担保方式都无法获得。农村土地长期压制下的与国有土地之间的 ...
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可以将其有关公有制财产的规范归纳为以下几个方面：（1）是对现实状况及经验的梳理，包括对国有土地所有权的规定（第103条）、对资源所有权的规定（第104、 财产制度的完善 经济学对目前的农地制度缺陷的论述有很多，概括起来主要是：（1）集体土地产权主体不清。而没有明确的产权关系，就不可能有较高的经济绩效； ...
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土地的所有者与作为发包土地的所有者即集体或代表它的村民委员会又到底是什么关系？土地承包者不论是作为根据集体土地所有权确定的所有者，还是作为根据承包合同关系确定 内还不能为我国的政治社会所接受。 [10] 但在国有土地出让或其他财产转让等国有财产处分行为或国有资产建设与维护行为中，如果评估不当或有其他不 ...
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、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和 平等保护原则这一条绝对不能让步。 而自这场争论发生开始，无论国内还是国际社会均密切关注物权法草案是否坚持平等保护原则。可以断言，假设物权法草案放弃 ...
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，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利，其 生、王胜明主持会议。 [9] 实际上只讨论国家财产权问题，主要争论点：物权法是规定国家财产特殊保护原则，还是规定国家、集体、私人财产平等保护原则？是否规定国有 ...
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可以将其有关公有制财产的规范归纳为以下几个方面：（1）是对现实状况及经验的梳理，包括对国有土地所有权的规定（第103条）、对资源所有权的规定（第104、 财产制度的完善 经济学对目前的农地制度缺陷的论述有很多，概括起来主要是：（1）集体土地产权主体不清。而没有明确的产权关系，就不可能有较高的经济绩效； ...
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土地的所有者与作为发包土地的所有者即集体或代表它的村民委员会又到底是什么关系？土地承包者不论是作为根据集体土地所有权确定的所有者，还是作为根据承包合同关系确定 内还不能为我国的政治社会所接受。 [10] 但在国有土地出让或其他财产转让等国有财产处分行为或国有资产建设与维护行为中，如果评估不当或有其他不 ...
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修正案第17 条却保留了破坏社会主义经济的罪名。这里的社会主义经济是单指社会主义公有经济，还是指社会主义市场经济?若是单指公有制经济，那就表明宪法实际上对经济 时，须经县级政府批准并不得转让集体土地股份。1994年制定的城市房地产管理法第8条也规定，集体所有的土地只有在依法征用转为国有土地之后，该国有 ...
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利益的需要”而不断地扩大，集体土地所有权逐渐缩小的趋势。在国有土地所有权和集体土地所有权不平等的条件下，无论是法律的规定还是行政权的行使倾向都不利于集体 “城中村”拆迁中存在的法律问题的相关建议从长远来看，解决国有土地所有权和集体土地所有权的不平等状态是解决问题的根本途径；而从现实角度来说，为了解决“ ...
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使用权出租合同的效力性规范。出租人未经开发即对外签订合同将国有土地使用权出租的，只要出租行为没有损害国家和集体利益的，应当认定有效。 审判实践中，此类合同一般 施工人的请求（以条件不成就为由）。 （6）对于“欠款”的理解，是仅指工程款还是经过结算后的实际欠款（可能存在违约金或者损失的情况）。当实际施工 ...
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