大多是采用以土地使用权或在建工程为抵押物的方式进行银行贷款来筹集建设资金。《合同法》第286条规定发包人拖欠承包工程价款的应由承包人折价或拍卖该工程优先受 、约定按进度付款等措施来减少风险。二、在不修改法律条文的情况下，由最高人民法院对《合同法）第286条的适用问题作出若干规定。具体可包括以下内容：（ ...
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房屋设立抵押。我认为，解决目前地产开发市场中抵押混乱的现象，关键在于完善土地使用权和房屋使用权抵押关系规则，建立健全抵押登记公示制度等。如明确规定并严格 的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见（试行）》第115 ...
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从我国 现有的三个民法典草案与建议稿来看，未来的用益物权类型大致包括：土地承包经营权 、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权以及一些特许物权。由于大 此外，我国现行法中也并无《日本民法典》第3 95条的规定。相反，最高人民法院颁布的《担保法解释》第66条规定：抵押人将已抵押 的财产出租的 ...
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冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人;《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条第2款规定：拍卖 ，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。房产税、城镇土地 ...
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的不动产、特定动产及其他财产权。司法解释同时规定，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产 地维护当事人和案外人的合法权益。被执行人生活必需居住房法院可查封但不得拍卖最高人民法院１４日公布的规范查封秩序司法解释规定，对被执行人及其所扶养家属生活所 ...
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部分 第六部分 第七部分 第八部分 第九部分 第十部分 【发布单位】最高人民法院 【发布文号】法发〔2011〕42号 【发布日期】2011-02-18 【 银行卡纠纷 （1）借记卡纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4） ...
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的情形，规定了相应的限制性条件。[12]《物权法》一方面赋予担保物权人请求法院拍卖、变卖抵押财产的权利，一方面也规定了担保财产所有人以及第三人的 的《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》以及2003年2月1日开始实施的《最高人民法院关于适用中华人民共和国海事诉讼特别程序法若干问题的解释》对海事担保、债权 ...
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等行政性质的先买权，也不包括法院强制执行以及委托拍卖的先买权（最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条、第16条；《公司法 转财产权的目的，但只要与买卖的经济地位相当，仍不妨为先买权提供基础事实，土地承包经营权的设立以及融资租赁即为适例。{23} 三、符合同等条件 基于先买权 ...
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判处刑罚。 犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。 第六十四条犯罪分子违法所得的 ，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年 ...
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。但与这一权利有关的一系列问题却引起了法学界的极大争议。2002年6月最高人民法院通过了法释[2002]第16号对这一问题进行了批复，暂时改变了实践中 担保物的范围。但是，在承包人行使建设工程优先权而拍卖建设工程时，应当将建设工程与土地使用权一并拍卖，但就土地使用权的价值部分承包人不享有优先受偿权。( ...
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