任意拍卖，是否评估可由委托人根据其需要自行决定。但是，法院委托拍卖，依照最高人民法院的规定，应当经依法设立的评估机构进行评估。评估报告经核准或备案后， 备查文件，意向受让方和竞买方应明知评估结果的具体情况。后来拍卖行在进行实际拍卖时，评估结果可能会超过有效期。但是，法律未明确规定评估结果有效期应延续至 ...
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中存在的问题一定要加强监督管理，负起自身的监督职责。 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十二条之规定：评估机构在 中止等影响当事人相关权利义务的事项由审判、执行部门决定。，根据《西安市中级人民法院司法技术室涉案财物评估规则》第八条规定：评估机构请求司法技术室协助调查或 ...
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基本原则。在民事强制执行关系中，被执行人（债务人）财产被法院强制执行，接受拍卖变现处分，债务人财产上所负担的第三人优先权应当受到同等保护。国外立法中 作一种观点叙述，并未作为正式规定而实施。最高人民法院法释[2004]16号司法解释对此问题的规定弥补了当前执行拍卖物处理上的盲点，对我国当前民事执行程序 ...
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重大敏感的拍卖会可考虑在法院的法庭或新闻发布厅举行，安装必要的监控设备对整个拍卖过程录音录像；加强对评估机构的监管，减少非正常因素对评估结果的影响，使 的准入制度，加强对机构的监督，实现对机构的动态管理 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，应科学考核机构的实力，按照资质 ...
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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三 ，最后却竹篮子打水一场空。 另有人主张，法院或者房屋出卖人应当在将房屋交付拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先权。承租人为实现 ...
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条规定：“被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。”[1]《最高人民法院关于人民法院执行若干问题的规定（试行）》 ，民法上尚有即时取得制度，保护交易之安全，何况国家法院机构主持之公开拍卖，岂能不顾其执行制度之公信力及交易之安全？”[5]因此，我们认为交易安全 ...
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基本原则。在民事强制执行关系中，被执行人（债务人）财产被法院强制执行，接受拍卖变现处分，债务人财产上所负担的第三人优先权应当受到同等保护。国外立法中 作一种观点叙述，并未作为正式规定而实施。最高人民法院法释[2004]16号司法解释对此问题的规定弥补了当前执行拍卖物处理上的盲点，对我国当前民事执行程序 ...
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依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第十七条 与 给了发包人，发包人就没有理由无偿取得该工程建设成果。因此，虽然在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同 ...
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，如确属恶意串通，弄虚作假，审计，评估，鉴定结果明显失实等情形的，人民法院将不再委托其从事委托审计，评估，鉴定工作。同时，执行部门应责令相关专业 拍卖有效;如超过原拍卖价过大，则拍卖无效。 12，如何确定参与分配的时点？ 答：关于参与分配的时点，“最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行） ...
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所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后 但不得据此拒绝接受委托。 118．受托法院对受托执行的案件应当严格按照民事诉讼法和最高人民法院有关规定执行，有权依法采取强制执行措施和对妨害执行行为的强制措施。 ...
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