大多是采用以土地使用权或在建工程为抵押物的方式进行银行贷款来筹集建设资金。《合同法》第286条规定发包人拖欠承包工程价款的应由承包人折价或拍卖该工程优先 约定按进度付款等措施来减少风险。 二、在不修改法律条文的情况下，由最高人民法院对《合同法)第286条的适用问题作出若干规定。具体可包括以下内容： ( ...
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了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再一方面是国家（中央政府和地方政府）获得土地出让金和税金，增加了财政收入；还有银行通过向房地产企业和购买商品房的公民发放 有搜查证制度，证据法上才有违法行为取得的证据不具有证据效力的规则。最高人民法院关于证据的解释文件规定，违法行为取得的证据，不具有证据效力。什么 ...
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适用于全民所有制企业，是我国目前国有企业破产必须适用的法律规定。2、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国破产法（试行）》若干问题的意见（1991年 使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后 ...
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遗失物的残值将日益减少（“遗失物残值”=“遗失物市场价”-“拾得人报酬及保管费用和拍卖费用”）。因此，现今的各国法律并不固守遗失人的所有权，一旦经过一定时间 行为，应负损害赔偿责任。同时，也成为不当得利而负返还责任。①我国《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第94条 ...
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善意取得的。我国虽然没有在《民法通则》中确定不动产善意取得制度，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条：“ 。”[10]我国《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人 ...
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现实民事流转中存在的典权制度。这种典权制度目前只限适用于房屋一种不动产。此外，最高人民法院通过司法解释，还确认了地上权制度［（1）e］。因此，可以说， 。5.现行司法解释规定的典权适用范围过窄。典权原则上适用于一般不动产，包括土地、房屋，以及在他人不动产上设置的用益物权。我国目前只准许房屋出典，范围很 ...
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他物权作为融资手段，所以属于与质权和抵押权相同的约定担保物权；实体法之所以赋予传贳权人拍卖请求权、法定地上权、代位清偿权（韩国民法第482条），是因为将传贳权认定为 益物权说、担保物权说、折衷说三种，但以用益物权说为通说。最高人民法院关于典权的批复无疑也将典权作为用益物权对待，学者建议稿也采用益物权说 ...
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保障，等等。 关键词：非诉；行政执行；问题 自2000年3月公布的《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》（以下简称《解释》） ，审判机关能否处分被执行人的所有作为其生存基础的生产资料和生活资料，例如将生产资料拍卖抵缴罚款呢？ 我们认为，一切法律都应受到宪法规定的保障公民基本权利 ...
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通风、排水等法定或约定地役权，如上述权利依法进行了登记，则受让人即使取得该土地使用权或房屋所有权，依法需要受到上述用益物权的限制，保留权利人通行、采光、 人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权 ...
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的抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续。 从最高院出台的《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的 的，抵押权实现时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款并非按照分割的面积各自进行清偿，而是按照等级的先后顺序清偿。如果分割抵押的土地没有独立的产证 ...
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