能够实现特定化的要求,也能够被人所支配。就私法上所有权而言,空域资源具备成为所有权客体的特定性、可支配性等特点,空域资源所有权的确认不具备物理上的 比如租赁合同与地上权之间的差异其实并不明显,最主要的就是地上权可以借登记这一法定的公示手段取得对世效力;是否使租赁权物权化最终取决于价值考量,比如对承租人 ...
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。如，当事人约定：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人 ；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2、最高法院法官素质较高，其中不乏权威学者， ...
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。如，当事人约定：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人 ；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2、最高法院法官素质较高，其中不乏权威学者， ...
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的保护须遵循如下程序： １．拍卖通知 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他 享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条仅要求在出卖前合理期限内通知优先购买权人。应当 ...
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权，（参见台湾《土地法》第104条、第107条。）我国《合同法》中规定的房屋承租人的先买权等，莫不体现了上述制度价值。惟应注意，对于一些无偿的或在动产 先买权的结果。在“同等条件”依出卖人与第三人订立的买卖合同而得以确定场合，如该合同因违法而归于无效或被撤销，则依此确定的“同等条件”自应随之失去效力。 ...
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提供充分的法律保障。所以，上述这些法律规定，都未能为债权确认问题提供一个实际可行的解决方法。其次，该规定要求人民法院以裁定方式解决当事人间的实体权义纠纷是不妥的。 、地租及佃租与可抵销的范围）规定：“（一）破产债权人为承租人时，只能就破产宣告时当期及次期的租金实行抵销。有押金时，关于以后的租金亦同。（ ...
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或者未告知受让人的，转让行为无效。并限定：转让所得的价款要提前清偿债务或者提存；如转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押 《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的 ...
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英国的法律实务均有要求，[6]而在美国，更是有着制度化的确定性规则。该规则在 19 世纪中期由法院创立，后在《合同法重述》（第二次）第 352 条[ 后者不是被告履行的代价，是在合同订立后自然地发生的，并且可以假定是可预见地发生的，如 Nurse v. Barns 案中原告承租人所存储的货物。在美国， ...
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实践归属性正义或者获取的正义，而基本上无关乎分配正义。将物权法定性为公法、要求物权法优先保护国有财产权并体恤救助贫困者实际上是期冀物权法承担实践分配正义的使命。 权。台湾地区土地法第104条第一项规定，基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件 ...
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]而我国《物权法》实施后，祖国大陆的典权是债权，并不要求登记。 综上所述，在我国《物权法》实施后，将典权的性质确认为用益债权，应当是一种较为合适的理论选择。 合同。租赁合同是有偿用益的典型，虽然是双务合同，但仅是承租人一方享有用益债权，出租人享有收取租金（法定孳息）的债权，这种债权不是用益债权。因为， ...
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