因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖，合同 上述房屋买卖行为可以认定有效。”这一条司法解释的规定主要是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件 ...
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毕业生没有学好普通话，因为学校教师的地方口音严重，是否可以起诉国家没有充分实行推行普通话的政策？虽然这些条款提出了值得追求的政策，但很难在法律上判断国家是否 权利条款。宪法正文仅一处提到这类权利：第一条第十款禁止各州政府取消合同义务，突显了契约自由对市场经济的重要性。修正案中两处提到类似的经济权利：第 ...
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毕业生没有学好普通话，因为学校教师的地方口音严重，是否可以起诉国家没有充分实行推行普通话的政策？虽然这些条款提出了值得追求的政策，但很难在法律上判断国家是否 。[25] 宪法正文仅一处提到这类权利：第一条第十款禁止各州政府取消合同义务，突显了契约自由对市场经济的重要性。修正案中两处提到类似的经济权利： ...
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》第5条。 张某不服仲裁裁决，于2001年11月20日向深圳市某区人民法院起诉。2002年1月25日，某区人民法院作出一审判决，支持张某关于代通知金 因此所受到的损失。即要求赔偿金额应相当于因违反合同造成的实际损失，包括没有取得的那种如果债务人履行了合同就可以取得的利益。《合同法》第113条更加明确地 ...
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的目标，甚至会走到公平正义的反面。 一、无效合同的概述 1、无效合同概念 要判定一个合同是否是绝对无效，通常首先应对其概念作出界定。然而这一 合同的确认主体，现行立法规定人民法院和仲裁机构可以确认合同无效，学界对此没有争议。在行政机关是否享有此项权力的问题上，虽然绝大部分学者都否认行政机关享有此项权力 ...
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赔偿额。 问题4 受疫情或者疫情防控措施影响导致买卖合同履行迟延，如出卖人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：疫情期间发生履行迟延等 人民共和国电子商务法》第二十九条规定的依法采取必要的处置措施。销售者以此起诉要求平台承担相关民事责任的，一般不予支持。但电子商务平台经营者需要对措施就 ...
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但是两部法律对教育纠纷的解决机制也几乎没有规定。规则的欠缺导致教育纠纷案件的实践处理结果各不相同，或是被驳回起诉，或是被长期中止诉讼。[3]这进一步加剧 实质上仍属于私人意思自治的范畴。当事人首要关注的是纠纷的解决是否合理。而调解可以减少教育合同纠纷中双方当事人的对抗，在整体上提高诉讼效率，并促进教育 ...
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交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同 商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条，商品房的销售广告 ...
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的完成。为了确保这一目的的实现, 原合同法赋予合同管理机关极大的权力。他们有权对企业合同的订立、履行是否符合国家计划进行检查、监督; 有权对 ? 如果当事人达成调解协议后又反悔, 能否重新向法院起诉等? 上述问题在新《经济合同法》中似乎没有明确的答案。笔者认为, 并非一切手段都可以作为合同管理机关管理 ...
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业主同意。物权法把是否保留“住改商”的决定权交给了业主。如果没有经过业主同意，擅自改变房屋的使用用途，可能导致租赁合同无效。针对此种情况首先可以向小区物业反映， 根据《物权法》第七十七条的规定，如出租房屋的业主未经有利害关系的业主同意，直接起诉出租房屋的业主，要求排除妨害或者消除危险，造成损害的还可以 ...
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