物业管理费用 -法学论文搜索

难产的物权法及其热点问题

所有人和相对人承担地租义务。除法定税赋外，任何人不得要求农地使用权人承担其地费用。但我国中央政府已计划彻底取消农业税，故农地权人已不再承担地租义务。三各专有部分之间的关系，也涉及专有权与共有权部分之间的关系。此外还有物业管理、小区建设等各方面的物权法律关系。建筑物与区分所有权的各专有部分具有相对 ...

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论业主自治的边界

权利和义务、共有部分与专有部分的区分、业主间管理费用的分担原则、区分部分明细书等。[6]我国《物业管理条例》第17条第1款亦规定：管理及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干 ...

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社会保险立法的时机、模式与难点

不履行的用人单位，劳动者得到该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用的可能性几近于缘木求鱼。这样的立法除表明立法者处心积虑地为工伤保险减少支出外没有。例如：佟某系甘肃某电器厂退休人员，2000年2月1日到北京茂苑物业管理有限公司任传达员7年，2007年3月佟某因病离职，公司7月停发 ...

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论业主自治的边界

、劳动协约说和自治规则说之争,[3]但从其订立宗旨、主要内容和效力范围来看,管理规约如同国家的宪法、公司的章程,具有业主团体根本性自治规则的性质,是业主自治的 :业主的权利和义务、共有部分与专有部分的区分、业主间管理费用的分担原则、区分部分明细书等。[6]我国《物业管理条例》第17条第1款亦规定:管理 ...

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浅析商品房买卖交付的法律问题

三）单项工程的质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。《合同法》第279条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据以下内容：①办理入住手续的时间、地点；②购房人需携带的文件、资料；③购房人需交纳费用的说明；④提醒购房人因购房人自身原因未能在规定的期限和地点办理入住手续的法律 ...

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物权法草案逐条评释

以下讨论，仍依现“草案”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主。” 2. T73规定区分 101（略） 4. T102是否应增加“改造”或“改良”？与T79的关系？ 5. T103费用分担（1）是否存在内外关系在两种共有形式之间评价失衡的问题？在 ...

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难产的物权法及其热点问题

所有人和相对人承担地租义务。除法定税赋外，任何人不得要求农地使用权人承担其地费用。但我国中央政府已计划彻底取消农业税，故农地权人已不再承担地租义务。三各专有部分之间的关系，也涉及专有权与共有权部分之间的关系。此外还有物业管理、小区建设等各方面的物权法律关系。建筑物与区分所有权的各专有部分具有相对 ...

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房屋买卖合同哪些条款得特别注意

。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 (5)“售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理 ...

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买房如何验收房屋，防止损失

费、燃气费、有线电视费、网费、电话费等是否结清，并至物业管理部门办理更名，不影响后续费用缴纳。五、房屋过户手续 1、拟定合同：确定相关支付费用、方式），还有天然气卡、电卡、大门IC卡、网络IC卡、数字电视机顶盒、《小区物业收费凭证》、有关缴费发票（数据）等等是否完整； 4、确定户口迁出：在卖方 ...

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关于人民法院进一步深化多元化纠纷解决机制改革的意见

委派调解、委托调解；办理司法确认案件；负责特邀调解组织、特邀调解员名册管理；加强对调解工作的指导，推动诉讼与非诉讼纠纷解决方式在程序安排、效力解决。14.加强“一站式”纠纷解决平台建设。在道路交通、劳动争议、医疗卫生、物业管理、消费者权益保护、土地承包、环境保护以及其他纠纷多发领域，人民法院可以与 ...

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