之性质，当属租赁，明定当事人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权制度；而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。（台湾地区“民法”第876条规定:“土地及其土地上之建筑物， ...
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租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须 在一起案例中，法院判决，双方就违章建筑签订的租赁合同于判决生效后解除。参见张朝阳：“加盖违章建筑 租赁双方如何担责”，载《人民法院报》2004年 ...
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年、2004年的租金及违约金11495元，并解除双方签订的土地租赁合同。经山东日照正和会计师事务所有限公司对徐某建设的房屋进行价值鉴定：五间正房现价值为 情况下未在法定期限内向法院申请强制执行，丧失了申请执行权。但是，服务站对房屋及院落享有物权，根据《物权法》第二十八条的规定，人民法院作出的生效法律 ...
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、减免建房税收等）等措施。[32]第二，是改变了传统的房屋租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的 《战时民事立法》，商务印书馆1944年版，第176177页。 [21] 吴学义还主张将土地租赁和房屋租赁一并立法。又近年租地盖房之事颇多，尤其疏散房屋 ...
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关系之性质，当属租赁，明定当事人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定租赁权制度；而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。（台湾地区民法第876条规定:土地及其土地上之建筑物， ...
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的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须 在一起案例中，法院判决，双方就违章建筑签订的租赁合同于判决生效后解除。参见张朝阳：加盖违章建筑 租赁双方如何担责，载《人民法院报》2004年1 ...
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继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它 习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定 ...
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房地产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、 原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两 ...
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房地产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、 原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两 ...
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地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２２、补偿贸易合同， 主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场 ...
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