（1）、登记在一方父母或一方父母及其子女名下 这种情况下一般是由一方家庭出资购买房屋，并将房屋登记在一方父母名下。这种情况权属相对比较清晰，房屋属于一方父母或 产权份额比例公证中约定谁拿产权证，谁拿共有权证。 （8）、因为准婚房的产权登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，还因父母的介入变得异常复杂 ...
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是寄希望于避税！ 地雷二：居间合同约定的权利义务不对等 林小姐因购买位于海淀区某小区内一套二手房与某中介公司签订了居间合同，约定公司提供的居间服务包括：提供 答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。 法官排雷：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外，买房人还会 ...
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取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。2、遇到一房两卖的黑心开发商如果是购买小开发商的房子，可能会出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两 需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合 ...
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个人的诚信档案绑定在其产权登记部门，以便买受人购买房屋时知悉其个人诚信情况。 4、 买受人提高法律风险防范意识买受人在购买二手房或签订二手房买卖合同 桂平，毕业于广东海洋大学法学院，2008年1月至2008年4月任南方都市报法律顾问，2008年5月至今任内蒙古小肥羊餐饮连锁有限公司华南大区法务主管。 ...
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文律师谈开发商延期交房应承担违约责任 【案情简介】 2005年4月12日，章某与某公司签订《商品房预售合同》，该合同约定：（1）章某购买某公司开发承建某 受到法律的保护。在本案中，某公司未按合同约定在规定的期限内取得房屋的大产权，其交付房屋的条件存在瑕疵，故其行为构成违约，理应根据购房合同中的约定承担 ...
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等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。 二、公寓房出售有哪些注意事项1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房 还是商业便一目了然。 2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。如果是自 ...
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本身、中介、出售方；比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。小区、房屋本身的不同1，装修程度新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉 ...
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在购买房子的时候买卖双方达成一致之后也是会签订房产买卖合同的，那么购买二手房的时候合同该怎么签订呢？下面小编为您详细介绍。一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪 ...
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，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。下面，房地产小编为您详细相关的法律知识内容。 日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销 买卖的房产权利被限制 秦先生与妻子的婚姻关系存续期间，共同购买了中春上的一套房屋，房屋产权仅登记在秦先生一人名下。之后，由于夫妻产生盾，妻子 ...
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和小林认识不久感情急速升温，谈婚论嫁近在眼前。两家父母一合计决定共同出资购买婚房，于是小金家出120万，小林家出60万购置了一套二手房，办产 出资。无论此后其是否缔结婚姻关系，都应视为子女双方按各自出自份额共有该房屋所有权。 当产权登记在双方名下是，如果仅约定为共有而未明确是按份共有或共同共有的，根据 ...
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