不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，几种情况下买房人可以退掉已购房屋。 一、逾期交房 购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 六、无法得到贷款 如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款 ...
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直接用现款就可以购买房屋，逃避了金融监管。反而很多低收入家庭难以办到贷款，无法实现买房的愿望。这一金融监管措施带来的风险是：一旦政策放松，很多刚性 监管在此过程中到底应该发挥什么样的作用？行政调控为主还是法律调控为主？这些问题还需要进一步研究，笔者试图提出一些看法。（一）房地产市场是否需要调控笔者认为 ...
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对这些财产，在离婚时如何处置往往争议较大。 对于解释三出来后引发的一系列问题，鲁律师进行了解读。 ■女人认为，让男人让出一半房子，是保护自己、制约男人 鲁律师：女方不会吃亏。因为解释三明确规定，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由 ...
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在房屋买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因而非贷款人的原因，导致贷款无法办理，则双方可以终止或者解除合同。”此时，购房人因首付款增加而要求解除合同 于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确，该条规定：“出卖人通过 ...
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辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （1）父母出全资为子女买房未登记的情形 1)如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应 用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。 最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编 ...
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辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （1）父母出全资为子女买房未登记的情形 1)如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应 用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。 最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编 ...
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不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 二、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？ 为您出招：这种情况下， 出招：其实在这种情况下离婚的，特别是房产证外的一方，在房子的产权归属问题上是非常不利的。因为房产证上有名字的一方，如果不承认另一方购房时出过 ...
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一问题尚未有权威的裁判意见出台，笔者拟就此问题，根据法律及司法解释的规定分析如下，希望能够对广大市民购买住房能有所帮助。 一、宏观调控政策得出台是否属于 安排，意味着当事人需要承担更高的自有资金比例，对买房人来说，其负担 及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭 ...
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的人来说，如果说掏钱是“心痛”之事，那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。无数买房者都高呼“清理手续”口号，渴望拿证“忽如一夜春风来”奇迹的发生。其中， 就二手房交易问题采访了合富置业相关人士，该负责人以合富置业业务为例，对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。 盘点一：商品房按揭贷款 商品房按揭贷款最早 ...
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办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者以房产为抵押物担保贷款的抵押贷款协议。需要注意的问题：月供的选择跟经济实力挂钩，手头拮据的可以拉长贷款 ，维权意识的淡漠，更加之开发商的诚信缺陷，使购房成为难题！建议大家在买房之前尽量通过各种渠道多了解相关房产知识、法律知识，找熟悉房产的朋友帮忙或者找 ...
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