的基本规则，是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二 物权请求权的目的。按照本条规定，凡物权受侵害，受害人都必然依据本条行使属于物权请求权性质的损害赔偿请求权，民法侵权责任制度就被取代了。而在物权受侵害的情形， ...
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在于排除当事人的意思自治，不允许当事人协商创设物权种类和变更物权的内容。因为物权的性质和效力与合同权利不同。合同权利（债权）属于相对权，仅在当事人之间有效， ，其权利质权即应归于消灭。 因此，可以设立权利质权的权利，必须具备两个条件：一是有权利凭证或者有登记制度；二是质权人可以通过占有权利凭证或者通过 ...
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的是《, 物权法》第106 条将教科书上的不动产登记公信力制度和动产善意取得制度两个制度合并规定,成为统一的善意取得制度。 问题四:对于因登记机关错误登记而 ,与行政管理权的行使无关,更不应容许异化为一种权限并用来牟利。登记机构的性质纯粹是为社会服务的机构。 基于上述考虑《, 物权法》第10 条明确 ...
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，尤其相对于国家法而言，更是如此。我们认为民间习惯最突出的特点有两个方面。一是其地域性。民间习惯是一个特定的社区内的人们在长期生活和劳作过程中 ，它们之间都有着不可忽视的紧张，这种紧张，用我们自己的话来说，实具有‘断裂’的性质。”39 在现代社会，我国国家法与民间习惯对立的例子也是举不胜举的。对此田成 ...
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为“适当的生活水准”则取决于每个国家的经济与文化发展状况。一般说来，我们可以从两个方面来界定何为“适当”或“充分”：第一，每个人要在有人之作为人的 法院在确定债务人的生活费用时可以参照当地的最低生活保障标准，并且根据案件的不同性质作出相应的调整。2.债务人职业所需要的财产债务人职业所需要的财产是债务人 ...
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有三个问题：①什么情况下可以提存？②提存有什么效力？③如何提存？[11]其中前两个问题在合同法中做出了规定，司法部1995年6月 2日通过的《提存公证规则》 第一，保管关系非必由保管合同而生。无论人们对提存的性质持怎样不同的看法，一致都认为提存是一种保管关系。保管关系在公法上、私法上都普遍存在，前者 ...
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的具有物权性质的权利，同时，买受人也可以取得优先购买以及请求法院宣告出卖人所实施的双重买卖行为无效的权利，所以预告登记可以有效地防止出卖人一房数卖 义务人所享有的请求其履行登记义务或协助履行登记义务的权利。登记请求权包括两个方面的内容：一是享有请求权的一方可以请求对方为其办理登记手续；二是享有请求权的 ...
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不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在审判实践中也存有一定的误区，观点纷呈，做法不一。 一、据以研究的案例 驳回原告的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条 ...
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问题，就是某甲并不存在侵占罪中所要求的拒不退还的情节，某甲擅自出卖乙房只是非法占有的一种表现形式，与侵占某乙房产构成侵占罪是有区别的。上述案例中某甲的 的时间较长「76」。该观点所归纳的这两个特点均存在需进一步探讨之处。财物失去控制时间的长短，并不能从根本上改变其性质，且失去控制时间的长与短如何确定？ ...
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他们的永恒存在”。[72]该“迷信的理由”就是对超自然力量的要求。初民的一些法律性质的原理来源于宗教。爱斯基摩人认为“由于一切动物都拥有灵魂，神灵鬼怪也具有同人类 其他。表现为在民众朴素的宗教思想与信仰作用下形成的习惯，它分为两个方面：一是对诉讼即纠纷解决方式的态度，[113]二是一般民事行为规范。经 ...
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