月4日命令第3条的规定，其应具有确认其权利的并在其签订买卖合同前予以公告的所有权证书。而经公证作成的公证证书（ I‘acte de notoriete）可使 占有不动产的人，如真正所有人居住在其不动产所在地的上诉法院管辖区内时，经过十年时效而取得不动产所有权；如真正所有人居住在上述管辖区以外时，经二十 ...
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机构不承担赔偿责任。第十条［离婚时一方婚前贷款所购不动产的处理］夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 中未处理的财产，属于法院判决或者调解处理不当，离婚后双方当事人对这些财产发生纠纷的只能申请法院对分割夫妻共同部分再审。2、一方因下落不明或被宣告失踪， ...
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确保此类行为的合法性，同时也可以过滤违法因素，防止纠纷的滋生，维护正常的社会经济秩序。有鉴于此，这类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法 不动产登记的有关事宜；另一种观点认为，登记只能由不动产所在地的县级人民法院管辖，废止目前实行的多部门登记，以及在有些地方施行的按照权利人的级别进行分级登记 ...
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的案件，其具体内容主要包括四个方面：(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖；(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院专属管辖；( 的保护，对原告也不是很合理。但在限制使用的时候，我国立法在规定合同签订地这一联结因素时，应考虑它与法院地之间是否存在密切联系；在规定 ...
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后者为常态。当然，我国没有承认物权行为理论，因此采用的是债权合同加公示的变动模式。具体到不动产物权的变动中，就是登记生效主义。《物权法》第9条第一 人民政府批准。 52]在如此多的限制下，再加上农村是熟人社会，很难发生权属纠纷，是否登记并不重要。而现行政策对宅基地流转的严格限制也使得初始登记非为必要 ...
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但这个买房人毕竟按照管理机关的要求，将商品房预售合同书拿到管理机关办理了合同备案手续。据有的地方的做法就是把商品房预售合同书副本送交行政管理机关保管。那么 审判庭外，还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在县级法院 ...
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确保此类行为的合法性，同时也可以过滤违法因素，防止纠纷的滋生，维护正常的社会经济秩序。有鉴于此，这类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法 不动产登记的有关事宜；另一种观点认为，登记只能由不动产所在地的县级人民法院管辖，废止目前实行的多部门登记，以及在有些地方施行的按照权利人的级别进行分级登记 ...
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案件的司法实践中，倾向意见认为：根据《物权法》规定，征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予补偿，征收住宅的，还应保障被征收人的居住条件，故 第二中级人民法院申请再审。（4）非诉行政申请执行案件的管辖，按原规定执行。（5）拆迁协议纠纷案件的管辖参照本公告（《上海市高级人民法院关于调整基层法院知识产权 ...
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以《物权法》的规定为准，当然，前述两部法律在不动产抵押权生效的时间上规定是一致的。关于不动产抵押权生效的问题见《物权法》第15条的规定即当事人 管辖途径没有意义。 民间借贷纠纷属于可以约定管辖的案件，为了考虑日后发生纠纷时降低借款人也就是原告的诉讼成本，原告可以选择原告所在地、合同签署地、被告所在地、 ...
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服从某些规则的话，看来这种秩序不可能忽视法律冲突。国际秩序观念要求划分各国的管辖范围。国际秩序的基本观念之一事实上是权能的划分：应该尽力划分不同国家各自的 其物质客体确定法律关系的场所有这样一个优势，即不会引起任何争论，在不动产方面不会引起什么欺诈，在动产方面可以尽量减少不确定性，它表现了国际秩序要求 ...
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