说，折中说。后者又包括客体折中说即动产赠与是实践合同，不动产赠与是诺成合同；主体折中说即公民间的动产赠与是实践合同，非公民间赠与为诺成合同[24]。 之设定不同，所以少有人从合同的角度观察质押，多是从物权设定行为看待质权设定，将移转占有这一处分行为的要件视为公示的要求和贯彻担保目的之必须[35]。对 ...
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在贷款银行开设的银行账户中直接划扣逾期贷款本息。但同时，在债务人或者第三人同时向贷款银行提供不动产抵押的，而银行为了方便执行放弃或怠于执行不动产抵押 四编担保物权的一般规定中予以体现。但《民法典》同时规定：担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。故齐精智律师认为保证作为其他具有担保功能 ...
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，仍可请求本来债务的履行。[7] （二）类型 法国民法典一方面规定违约金条款是为担保合同的履行而约定的（第1226条），另一方面又规定违约金为债权人因主债务 德国民法典第343条的判决。被称为概括的损害赔偿的，比如，不动产中介合同中委托人对于不动产中介业者有擅自将物件卖掉等违约行为的场合，中介业进可以 ...
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生产、生活用品借用,学校教职员工借用本单位图书馆图书等等。在借用合同中,出借人无偿出借财物(包括动产和不动产),借用人获得对财物的使用权,同时也具有在使用完毕或借用 行为人(债权人)合法持有他人(债务人或第三人)而非法占为己有构成侵占罪的情形。比如,在质押担保中,债务人或第三人以动产或股票、债务等出质 ...
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办理按揭贷款手续，以该款项垫付剩余房款，其后，预购人在《商品房买卖合同》上背书设定担保（实质上是质押担保）并将该背书事项于房管部门备案然后将合同之 存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。另外，《房屋登记 ...
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，仍可请求本来债务的履行。[7]（二）类型法国民法典一方面规定违约金条款是为担保合同的履行而约定的（第1226条），另一方面又规定违约金为债权人因主债务 德国民法典第343条的判决。被称为“概括的损害赔偿”的，比如，不动产中介合同中委托人对于不动产中介业者有擅自将物件卖掉等违约行为的场合，中介业进可以 ...
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，本文探讨的就是私法意义上的登记请求权。 登记请求权主要发生在以下场合： 1.因不动产转让而产生的买方对卖方的设定登记请求权； 2.因抵押权、权利质权等设定而产生 主债权无效等原因而生的注销登记中，其性质为物权请求权。因为担保合同效力从属于主合同，主债权既已无效，其抵押权当然无效，抵押人自可基于所有权 ...
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，也不是事实。[32]）。所以，在我国担保法中，出现了抵押合同不登记不生效的规则（另外质押权部分也采纳了不交付不生效的规则）。担保法的这一 在债权合同生效要件之外的重大意义。 （一）将登记作为土地使用权（房屋）等不动产转让合同的生效要件的案例及其分析 本案是2002年8月中央电视台财经栏目报道的发生在 ...
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德国联邦法院在一项判决理由中第一次明确使用了物权性期待权一词，并指出担保标的物取得之物权属于德国民法典第823条第1款意义上的其它权利，才正式 ，由此启动登记机关的登记审批程序，并对外发生公示的效力。 虑到在交易合同履行后不动产所有权长期处于不确定状态不利于交易秩序的稳定，同时由于存在着买卖双方事先 ...
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不能取得土地、矿产等自然资源的所有权，因而除房屋等少数动产外，其他多数不动产如土地、矿产等自然资源是不能成为侵占罪的对象的。根据我国刑法的有关 惩治侵占罪的立法精神。[12] 本人认为，经济交往活动纷繁复杂，基于委托保管、担保合同或其他民事法律关系合法持有他人财物是现实经济社会较为普遍的现象。委托保管 ...
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