认为，双方签订的房屋租赁合同及房屋租赁补充合同系双方的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，是合法有效的，因此对于该合同及补充合同的效力本院依法 中的拆迁拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的法律行为。本案发生于城市的征收 ...
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，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条。13.土地使用权 》第九条；《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》。23.国有划拨土地使用权抵押未经有审批权限 ...
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的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 后当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。第三十三条合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但 ...
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年限，均属有效，该期限并已载入购房者与开发商之间的商品房买卖合同之中，自已由当事人双方所明知，在明知的情况下仍然签订合同，当然不得仅以此为由而反悔。 在 相对适中的方案，既不能单纯依照现有建筑技术所决定的房屋耐用年限，也不能单纯考虑土地的用途，而应结合考虑土地收益率与土地还原利率、土地估价误差、房屋的 ...
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所有重要许可协议、特许安排及附有条件的买卖合同； 7.6.6企业及其附属机构签署的所有重要能源与原材料或必需品的供应合同； 7.6.7企业及其附属机构签署 法律依据。引用法律依据时律师应当注意适用法律、法规的准确性，正确处理法律和法规的效力冲突等问题，使用司法解释或法理以及规范性政策性文件作为依据时， ...
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申请,依照法定程序对当事人之间签订的合同的真实性、合法性进行审查、确认,并做出证明的一种非诉讼活动。合同公证的效力是对合同所作的公证证明,在法律上能 性质,在此条规定中,公证是作为合同生效的要件。[4] 在实践中还存在当事人约定合同必须公证生效的情形,但到时候未去公正,合同的效力如何认定,实践中争议较 ...
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，直至吊销其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的 。 （一）无权代理。 1、无代理权的人以被代理人的名义签订合同。此是被代理人的合同，只是代理人无权代理，合同的效力待定，等待被代理人表明态度（明示的 ...
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张某某虽然明知假冒他人签订的房屋买卖协议为假，但其并不知道王某某欲与马某某、赵某某等人投资共同开发的工程为假。此外，张某某在签订合同时虽用了 自己可以和马某某联系电梯开发业务，这也说明了张某某对于王某某的工程为假并不明知。张某某对于冒用其他单位签订合同存在过错，但是对于其行为究竟会带来怎样的结果并不 ...
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，内外国法律都竟相要求适用自己的合同解释规则来支配涉外合同的解释问题，因而产生的不同国家法律的域内效力与域外效力的冲突。同时也体现了当事人之间利益 买卖合同法律适用公约》第7条第1款规定：“买卖合同受当事人选择的法律支配。……这种选择可限于合同的一部分。”1986年《联邦德国国际私法》第27条第1款也 ...
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成为取得物权的生效要件，而只是取得更优先的效力-对抗第三人效力，这种登记一般具有自愿性，从变动的角度称之为对抗主义。以房屋买卖为例，在前一立法例下，购买人信赖 的检查，后者则无须随车携带，但在车辆转让时应交付给买方，以履行汽车买卖合同的从给付义务。后一项内容的登记实为物权登记，为本文所要讨论的内容。 ...
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