主要既涉及所有权的强制转让， 又包括他物权的强制转让[17].其中， 第72条有关业主的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设 ， 物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、 ...
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主要既涉及所有权的强制转让， 又包括他物权的强制转让[17].其中， 第72条有关业主的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设 ， 物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、 ...
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、房地产开发项目专有产权车位和车库未售出前，房地产开发企业可以向该项目购房人或者物业使用人出租。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位和车库的使用及出租，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。十二、用于出租的车位和车库，在满足房地产开发项目购房人和物业 ...
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和协调与贷款银行和其他融资对象的关系；4、在按揭贷款业务中，负责审查业主资信情况；在工程竣工交付后，代办抵押登记手续、抵押权解除手续以及抵押权实现时的 《业主守则》等文件；4、协助物业管理公司组织业主大会，建立业主管理机构、建立物业管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系；5、协助物业管理公司与各市政 ...
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法人概念,使用单位与个人的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等 、不动产或者动产的转让因而充斥在其中。（3）生造术语,如私人[14]、业主等。造成上述情况的原因复杂多样,但尽力使法律通俗化则是一个重要原由。有 ...
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第82条规定的基本精神修订《物业管理条例》，以适应城市房屋管理和保护业主的建筑物区分所有权。 第五，尽快制定建设用地使用权续期的法规，完善建设用地使用权 添附规则、所有权的取得是否适用取得时效、建筑物区分所有权的专有部分如何界定、业主大会是否具有实体的和程序的团体性、相邻关系中的越界枝桠根系妨害相邻方 ...
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问题。以物权之主体为例， 草案竟然使用了国家、集体、私人、单位、个人、业主、国家机关、国家举办的事业单位、企业法人、企业法人以外的法人等概念，除了具有 ，使用单位与个人的俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等。 ...
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服务。 集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。 配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章 经济适用住房的租赁管理 第三十五条（权利限制） ...
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之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会、股东(大)会、监事会等决议的程序、破产法中的 》，载《政法论坛》2003年第5期，第119页。 [20]钱玉林:《股东大会决议的法理分析》，载《法学》2005年第3期，第94页。 [21]陈 ...
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物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况 的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业 ...
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