瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同。因此，在实践中遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同一般规定来处理。当然，由于买方的 单方面变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。 （9）建议规定最低信息透露制度，最大限度公开信息。有关房屋的 ...
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点告知买方，那么在缔结契约时，就要对这些树木进行估价.以确定本来可以给买方带来的利益。美国学者LL富勒认为，作为耶林构造其理论基础的罗马法源对于一些 信用原则为缔约过失责任提供了最强有力的法律依据，有利于缔约过失责任摆脱侵权责任、违约贵任的纠缠，成为一种独立的民事责任，有利于缔约过失成为一种真正独立的 ...
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货物做出某种行为才能使之处于可交付状态，则货物的所有权推迟至货物被划拨（appropriated）到合同项下或货物处于可交付状态时才移转于买方。〔5〕（p186）现在，美国统一商法典（注：uniform commercial code，以下引用该法典条文时，皆用其缩写ucc.）简化了货物所有权的移转 ...
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完工，所以带有预售字样。但双方关于房屋面积，价金付款方式，交屋期限，违约责任等问题均明确约定，无须将来另行订立买卖合同，即可直接依约履行并办理房屋 优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此买卖合同或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 五、解决相关法律问题的法律探讨 通过以上论述 ...
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质量。另外，还有一种普遍存在的现象，即一些单位要求生产厂家在出厂商品上注明买方特有标志，因此发生货物质量或者货款纠纷，此类案件中同样存在属于定作合同纠纷还是买卖 的结果责任也是不一样的，承揽人没有按时完成工作成果，负有的是继续完成并承担违约责任，而不承担定作人拒不接受工作成果的结果责任；出卖人如果不能 ...
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解除合同或终止合同的履行，并由卖方承担解除合同或终止合同履行的法律责任，买方代替承担上述法律责任，但必须相应降低资产的转让价格。(5)抑制竞争承诺条款收购 设立债权债务达成一致。而且两个条款的内容和法律效力也完全不同。（7）违约责任条款合同中可约定一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。发生纠纷后守约 ...
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义务。为维护自己的利益，其可借助诉讼的途径请求前者履行义务或主张违约责任。另一种安排是，赋予双方的给付义务以牵连性。一方不履行 。比如，在 1615年英国的 Nichols v． Raynbred 案中，母牛买卖合同的卖方诉请买方支付价款，王座法院判决: 原告无须证明其已经交付母牛，因为这是一个允诺与 ...
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实践中，卖方能够这样同意的不多，所以关键就在于双方如何妥协，如何找到双方都能够接受的保护和救济手段。比如，买方没有拿到房子的情况下所付款放在第三方，由第三方监管等方法。另外还有就是违约责任的约定。某些合同约定只要有违约行为，违约方就要承担合同总价的20%的 ...
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第156条照搬了CISG第35条第2款第4项。第38条规定了买方检验货物的时间。中国合同法第157条的规定并不完全一样，买受人收到标的 law publishers 2008，pp．71－92．）本文从合同的订立、合同的解除、违约责任与免责以及买卖合同几个方面，分析了中国合同法与CISG的相关规定， ...
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给买方带来2-4千元的增值；同样，如果卖方的生产成本只有6千元，交易的达成也将为卖方带来0-2千元的增值。对这样的交易， 公序良俗原则（第138条）、情事变更规则（第313条）的乃至违约的严重程度（Schwere der Vertragsverletzung）的制约。[150]类似地，在格式条款中有 ...
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