，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋产权的风险，但合同没有违反法律法规，合同效力并不因此遭到否认。在合同有效的 ）；同时由于交易中心认可的是借款抵押协议，而借款实际并不存在，此抵押协议有被认定为无效的风险。4、目前除了将房屋产权证、他项权利证书原件直接交 ...
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《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房屋销（预）售许可证》及商品房质量保证书、使用说明书等。 第二十四条 初步 设备和车辆的权属（大额资产清单及权属证明）、购置时间、目前价值、出租和抵押状况并进行实地观察；计算关键设备生产能力和产能利用效率与本期产品产量的比率， ...
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对于独立物权行为的肯认。[40]只有在这个前提下，我们才能揭示事物的本来面目。既然对于抵押合同的性质存在分歧，那么对于相关立法的解释也就众说纷纭。其中最大的争议来自于 利益。例如，第三人丙向甲承诺以其房屋设定抵押权来担保乙对甲的债务五十万元，甲同意，并支付了借款。若此后丙竟拒绝为设定抵押权的行为时，甲 ...
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，有些地方值得注意，比如：甲方(借款方)不配合或者拒绝接受乙方（贷款方）对其使用借款情况和有关生产经营、财务活动监督，乙方通知后7日内予以改正，并采取令乙方 要求落实新的担保。（九）以借款合同项下贷款所购房屋提供抵押的，无法办理预告抵押登记的；或因抵押人拒绝或拖延获取房屋所有权证书、拒绝办理或拖延抵押 ...
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等；2、原告享有以被告所有位于达州市南外西环路恒东大厦正一层的房屋及达国用（2005）第05096号国有土地使用权证裁明的土地进行拍卖、变卖后取得 关联性本院予以采信。 本院认定，达州市城市信用社与聚丰公司签订的《房地产借款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效， ...
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大部分贷款无法追偿。而在同一时期，该犯罪嫌疑人采用一房多卖和在已售房屋上设定抵押的形式骗取资金的行为，却被认定为合同诈骗罪。比较贷款诈骗罪和骗取贷款罪 对伪造证件事实不明知，但是，对违反担保法规定的情形明知，如以他人的财产设定抵押，仍借款给行为人，此时，不能仅仅以行为人手段上的不合法即伪造了有关证件而 ...
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抵押合同时抵押物不存在不影响抵押权的成立。本案中，甲、乙签订抵押合同时，甲用借款即将购买的彩扩机属于未来财产，关于未来财产能否设定抵押权，我国《 条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《物权法》第一百八十条规定正在建造的 ...
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规定，设定担保的财产不得投资。《物权法》第187条规定，以房屋建筑物、土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，如果查询或函证的结果表明股东 形成被投资们资本公积后以资本公积转增资本。 (3)股东以向被投资单位借款购置的不动产出资，在实务中，笔者发现股东往往以被投资单位的资金购置不动产， ...
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的费用等。合同签订后，双方到某区房产管理局办理了抵押登记手续，抵押财产为约100平方米的房屋一套。借款到期后，某支行多次催讨，严某分文未付。 的债权罹于时效，但由于作为抵押权的期间对担保物权的存续并不具有法律约束力，即抵押合同中的抵押权并不适用时效规定，因而银行方面的主债权已过诉讼时效，作为从合同的 ...
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人可以通过查询登记簿的形式了解不动产的权属情况。如甲向乙借款10万元，用自己的一处房屋给乙提供抵押，并且也办理了抵押权登记，后来甲又因资金紧张而 、应该存在的，而动产抵押权的追及效力没有存在的理由。传统物权法中由于没有动产抵押，所以抵押权的追及效力仅仅限于不动产抵押权的追及效力，所以抵押权具有追及效力 ...
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