更与交易安全的要求背道而驰。32第三， 通过继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产， 除非遗嘱或赠与合同中确定财产归一方所有。对于父母为子女出资所购房屋， 了房屋登记和汽车交付。在上述案例中， 甲购买房屋和汽车的时间是在婚前， 但是， 房屋登记与汽车交付 （即权利的取得） 发生在婚姻关系存续期间。若是 ...
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小贴士：如果离婚时已还清贷款，也可以套用以上公式. 公式Ⅲ（婚前贷款买房、房屋贬值） 案情设定三：男方婚前贷款买一套新房，房价100万，贷款70万， ，我们认为，产权登记一方至少要给另一方共同还贷本息一半的补偿。原因有二，一是一方婚前已经签订房产买卖合同，购买什么小区、什么楼层、什么朝向的房产是购买方 ...
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年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》进一步明确，他处虽有住房但居住困难 A。2000年5月戴某及其家人戴A与案外人上海市XX公司签订了上海市公有住房出售合同，共同购买了栖山路房屋公有住房售后产权。2001年3月栖山路房屋产权 ...
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无效。（本条废止） 第119条：承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。 私有房屋 。 2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： ( ...
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属于合同效力取缔性规范。该法第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从该条可以看出，该法并不 追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方订立的房屋买卖合同无效。七、房地产登记的部分共有人出卖共有房屋的， ...
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问题呢？答案是否定的。如果是婚后购买的房产，即使登记在夫妻一个人名下，通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同，配偶以不知情、共有权被侵权 签约、网签、过户、交房等各个环节分别支付。建议特别保留一部分尾款，确认房屋没有其它争议、未缴纳费用和遗留问题后支付。建议采取资金监管的方式，对买方更 ...
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子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭： 交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。3、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳，再转让 ...
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个人财产，不予分割。3双方父母出资购房《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的 按份分割。4一方婚前购买房屋《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有。房产证 法官释法：《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第92条规定：在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的， ...
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年3月24日，我作为买方与王某签订了《售房合同》一份，依约购买了诉争房屋，房款520 000元。签订合同当天，我向王某代理人孙小某交付定金220 000元， ，立即将诉争房屋过户至我名下，同时支付违约金20 000元。王某、孙某共同辩称：孙某是孙小某的父亲，王某是孙小某的继母。除诉争房屋外，我们还曾经 ...
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