发生移转或不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以 。预告登记（vormerkungen）为债权请求权的准备登记。目的是为了保全关于不动产的请求权，并有警示的作用，其登记权利并不是不动产权完成权，例如在瑞士民法， ...
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发生移转或不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以 。预告登记（vormerkungen）为债权请求权的准备登记。目的是为了保全关于不动产的请求权，并有警示的作用，其登记权利并不是不动产权完成权，例如在瑞士民法， ...
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，关于习惯法的规定有以下几个条文。 第81条关于不动产权利人有权禁止他人侵入其土地，但有下列情形之一的除外的规定中，第3项：根据当地习惯有必要利用该土地 至今仍然保留着神判亦称神明判决。[48]当地人之间发生纠纷，一般不是找警察或法院，更多的是请当地的宗教人士出来主持公道。例如，在发生偷盗案件时，就要 ...
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9条已经抛弃了一概认定未办理登记的合同为无效合同的做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 条也 近因，既如此，受让人理所当然地应该享有优先于其他债权人的权利。 最后，这种物权效力不能对抗一般物权。如果出让人在将不动产或准不动产交付给受让人之前或之后 ...
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土生土长的物权制度却长期游离于成文法之外，这不仅不利于对现实典权纠纷的处理，而且不利于我国物权法体系的完善，因而急需将其纳入成文法系统。本文拟从不同的角度 法，这样典权制度再次在大陆地区沦为习惯法制度。 2、 典权是以不动产为客体的物权。此处所称不动产是指土地及房屋等地上定着物。 3、 典权系占有他人 ...
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解释；适用；理解 【写作年份】2009年 【正文】 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下 损失，应当赔偿。如果已经构成附和，已经与租赁房屋这种不动产构成一体，无法拆除或者拆除必然影响不动产价值的，出租人不同意利用，还得拆除。这个拆除造成 ...
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背景来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。此外，我国新颁布的《物权法》第一次明确地提出不动产依法适用善意取得制度。它的第一百零六条规定：无处 与物权法律制度研究》，北京大学出版社，2006年版，第46页。 [15] 关于公告、异议和沉默的内容详见于海涌：《绝对物权行为理论与物权法律制度研究》， ...
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中，权利推定规范并不能导致拥有形式物权的动产占有人或不动产登记簿上的登记人终局、确定地享有真实权利，只是减轻了他的证明负担，因而他无须积极证明自己权利的 的取得方式、商事裁判准则，是架构商法内在体系的重要元素。外观主义在商事纠纷的适用并非绝对强制性的，作为信赖外观的一方具有选择权，因此，在适用上是一种 ...
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物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处分权。 零价格转让，此种情况即使获得了有关部门的批准，如果发生了产权纠纷，也不应当适用善意取得。问题的关键在于，如何理解合理的价格？就动产而言，善意取得的适用以 ...
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所有人，如果将建造人理解为管理人，则不免困惑较多，难以服人。而如果采不动产所有权说，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿司法 只有违章的状态消失，才开始起算追诉时效。（六）违章建筑纠纷的民事司法保护就违章建筑的纠纷，建造人是否可以提起民事诉讼？有学者认为，既然建造人不享有合法 ...
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