买卖合同这一法律行为有偿地受让了房屋，并与被告到房屋管理部门办理了过户手续，领取了房屋产权证，实际占有该房屋居住已达两年之久，其能否 年版，第827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版， ...
//www.110.com/ziliao/article-12231.html -了解详情
法规主要有：（1）1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》，主要是其中第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）1990年5月19日国务院发布的 物权变动，原因行为的效力将不受影响。因此，房屋买卖合同履行后未办理登记过户手续的，只是买受人未得到房屋的所有权，但该买卖合同并不无效，买受人可 ...
//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情
、《上海市动迁安置房管理办法》的禁止性规定，是否符合《民法通则》、《合同法》关于民事行为、合同不得违反法律、行政法规的强制性规定？答案当然是：没有违反法律、 手续，合同签订后15日内乙向甲支付房价款200万元，甲将房屋交付给乙，双方办理房产过户手续当日，乙向甲支付剩余房价款50万元。一方违反合同约定， ...
//www.110.com/ziliao/article-697748.html -了解详情
登记，第三人应当依法向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，要求出让人配合办理产权过户手续，主动主张其权利，否则也应属于怠于主张权利，主观具有过错。 第三， 依然可以适用善意取得，对案涉房产申请执行并优先受偿。 （3）关于本案张某能否作为房屋的实际所有权人阻却人民法院执行的问题。 在司法实践中，有一种 ...
//www.110.com/ziliao/article-678905.html -了解详情
适用，提高审判质量，维护司法公正。2011年12月20日，最高人民法院发布了《关于发布第一批指导性案例的通知》[法〔2011〕354号]。该批指导案例，是 部分或全部房款后，才能到房地产登记部门办理产权登记、审核、过户等手续。在交付房款至房屋过户完毕这个过程中就形成了时间差，极容易导致合同欺诈行为的 ...
//www.110.com/ziliao/article-592792.html -了解详情
公司具有一定的人合因素，为保障公司经营稳定而设。第141条第1款关于股份有限公司发起人股份转让期限限制的规定，是因为发起人在股份公司中具有特殊地位，一方面为了保障 手续将如何处理，属于司法实务中较为常见的问题。如出资人用房屋出资的，就分为出资后未办理过户手续的，未办理但已交付使用的和已办理但为交付使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-552792.html -了解详情
信赖转让人为登记记载的权利人而购买了该不动产。之所以应当以对登记的信赖作为判断关于不动产“善意”的判断标准，主要理由在于：第一，善意取得的结果是物权的变动， 交易，支付了价款并办理完毕了登记过户手续。在此种情况下，就可能适用善意取得制度。如果仅仅只是支付了价款甚至已经交付了房屋，还没有办理完登记，仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-552075.html -了解详情
信赖转让人为登记记载的权利人而购买了该不动产。之所以应当以对登记的信赖作为判断关于不动产“善意”的判断标准，主要理由在于：第一，善意取得的结果是物权的变动， 交易，支付了价款并办理完毕了登记过户手续。在此种情况下，就可能适用善意取得制度。如果仅仅只是支付了价款甚至已经交付了房屋，还没有办理完登记，仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-547868.html -了解详情
善意取得房屋所有权的，可以认定合同有效。 （2）出卖人假冒房屋权利人之名转让他人房屋的，类推适用《合同法》关于无权代理和表见代理的相关规定。 10、设定有抵押权房屋的 给买受人的，构成合同履行不能，买受人要求继续履行合同，交付房屋或办理房屋过户登记手续的，应当向买受人行使释明权，告知买受人有权解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-526422.html -了解详情
和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后，公证处根据约定条件，将提存的房款支付给卖方，这样就完全避免 吃差价”行为，成了一种“潜规则”，这笔差价最终会流入个别房产中介的腰包。五、关于购房定金在购房之初，买方均会向卖方支付一部分定金，以保证合同的履行， ...
//www.110.com/ziliao/article-515773.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务