益物权人（承包人）的投入及造成损失的补偿，应当归土地所有人和用益物权人所有。[1] 第二，从民事活动应当遵循的公平原则讲，承包经营权人在开发开垦中 并非集体经济组织内部成员在征地补偿款分配时所产生的纠纷，故此类纠纷不属最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条中的征收补偿 ...
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秩序的混乱，不利于构建社会主义新农村背景下和谐社会，同时，法院在审理婚姻家庭纠纷案件中，也遇到了一些亟待解决的问题，一些问题由于《婚姻法》及相关司法解释 难以处理。在目前的实践中 ，各地法院做法也不一致，关键在于对涉及承包土地经营权的分割问题是否属于法院审理范畴的认识不一致。有的认为，当事人承包的土地 ...
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年2月团苏坡向政府申请调处。在代理过程中，有一些问题值得思考。 一、关于农村集体名称以及层级关系 在我国农村，从村级到组级层级关系不统一，叫法也不一样 ，但根据权利救济以权利的存在为前提的法理，如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否。在土地纠纷案件中，这就要求首先确权。土地权利纠纷 ...
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。 第一百四十三条对简单的民事案件，原告可以口头起诉。 当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭，请求解决纠纷。基层人民法院或者它派出的法庭 。 申请书应当写明下落不明的事实、时间和请求，并附有公安机关或者其他有关机关关于该公民下落不明的书面证明。 第一百六十八条人民法院受理宣告失踪、宣告死亡 ...
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政府，其法律关系既涉及一般的民事合同行为，又涉及侵权行为，甚至涉及行政行为。 三、容易引起矛盾激化和群体性上访事件。农村土地纠纷涉及面广，影响大，如得 或发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍 ...
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证明文件、身份证件等。（6）注销登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人据此向登记机关办理的房屋权属登记。申请 交织在一起，一旦当事人就民事权利提起纠纷，受到登记行为的制约，审理民事案件的法官，往往主张先进行行政诉讼，因为按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七 ...
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出现这种现象呢？笔者认为：首先是老百姓不懂救济途径。虽然《土地管理法实施条例》和《关于征用土地公告办法》对征地补偿裁决制度进行了规定，但是，裁决如何申请 ，且不分城市房屋拆迁和集体土地征地拆迁两个标准。 四是重新审视司法救济途径。对征地拆迁纠纷，法院应正确划分民事、行政案件范围，对于达成补偿安置协议后 ...
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发[2004]5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对涉及房地产案件的民事强制执行程序及协助执行 最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的 ...
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永久的占有权、控制权，其交纳的租金并非所有权经济效益的体现，不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称，公有房屋使用权已相对独立于国家所有权，成为一种 年版，第１页。 （７）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 ...
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开发之名，与政府管理部门共同侵夺他人土地使用权，引发并加剧了各类社会矛盾的产生。 笔者认为，分析上述房地产纠纷案件形成的原因，必须从经济学和社会学的角度 让、强制拆迁、野蛮施工、因房屋质量损害消费者预期利益纠纷案件和在执行中引起暴力抗法事件的一个基本原因。 建筑业所涉及的民事法律事务繁多，具有成讼纠纷 ...
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