一、关于承租人的优先购买权 所谓承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有的优先于其他人而购买房屋的权利。同等条件在 举牌竞买。 询价法是指由法院通知优先购买权人到拍卖现场，但不直接参与竞价，待经过竞价产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买权人是否愿意购买。如果其不愿购买 ...
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的事实[16]。 但是，如果出卖人不履行通知义务，是否应承担相应的责任以及应承担什么责任，法律没有相应的规定。一般认为，既然规定不通知的，规定较为长一点的除 所有权交付给自己的，只能请求损害赔偿。因此，承租人有权根据替代购买该不动产所支付的一切费用而要求赔偿。在预期或期待的利益中，应当包括因价格变化而 ...
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银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知（银发【2002】30号）[14]中提及应按人民银行的基准利率计算，但是否与最高法院的本意相符，仍值斟酌。 ，并不意味着债权人要遭受借款不能收回与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的 ...
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是业主不得以无需接受相关物业服务为由进行抗辩。（业主有权享受物业公司提供的各项物业服务，但不以无需享受为由而拒绝履行相应的义务。对此，《物权法》第72条 物业公司之间利益平衡及构建和谐关系的要求，物业公司在向法院申请支付令前应当履行必要的催缴程序，如公示、书面通知、律师函、业主委员会督促与催缴等。 【 ...
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或者企业的经营者，也包括认为侵犯其隐私权等权利的个人。US FOIA就此没有明文规定，长期以来美国法院对于信息提供者被法院是否有提起第三人异议诉讼的原告资格 行政处分的性质，救济措施也是与行政处分相对应的制度，关于这一点不存在异议。[20]美国法院在司法实践中也将之作为行政行为而适用行政程序法。行政 ...
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会浸透司法机关的各个部门和司法实践的各个角落，因此，即便有充分的证据证明警察的搜查行为为非法，法院是否有足够的动机、勇气和信心对其违法性加以认定并排除其取得 即为法律所允许。但是，当一个国家的法律，可以根据《通知》、《办法》等非正式法律体系而加以改变，并且在公民的自由可以在不经过独立、中立的司法机关而 ...
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协定》对最佳可用信息做出的规定是一般规定。在具体的反倾销调查中，关于调查机关是否有权使用可获得事实以及是否正确使用可获得事实，应履行哪些义务，经常 通知其本国出口商反倾销调查的情况。[10] 可见，如果调查机关事先没有通知利害关系方提供信息，就不得以利害关系方未提供信息为由对之使用可获得事实。而且，从 ...
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是业主不得以无需接受相关物业服务为由进行抗辩。（业主有权享受物业公司提供的各项物业服务，但不以无需享受为由而拒绝履行相应的义务。对此，《物权法》第72 物业公司之间利益平衡及构建和谐关系的要求，物业公司在向法院申请支付令前应当履行必要的催缴程序，如公示、书面通知、律师函、业主委员会督促与催缴等。注释: ...
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约定的标的规格无法履行，则不影响合同的成立。因此造成损失的，应当按照各自过错承担责任。 67、买方接收了质量有瑕疵的货物后，是否有权向卖方提出索赔？答： 一国家运输应缴纳的一切关税、捐税和其它官费以及办理海关手续费用；B7、通知卖方：在买方有权确定装运货物的时间和／或目的港时，给予卖方充分的通知；B8 ...
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v.Wade一案首次触及辨认程序中的律师帮助权问题。在该案中，联邦最高法院指出，犯罪嫌疑人在被要求列队辨认时，有权要求律师在场，如果列队辨认时犯罪嫌疑人的 证人指认错误。因此，国外立法与司法实践对辨认笔录是否具有证据能力的问题相当慎重。 在美国的一些司法区，关于审前对被告人或其他参与犯罪的人进行辨认的 ...
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