而具有物权属性，可租赁关系却无法成立物权，其理由在于，我国土地所有权皆属公有，私人只可能享有土地的用益权利，故相较地上权而言，建设用地使用权、宅基地使用权具有 债权间之竞争，由此产生了决定何者具有优先效力的相关规则。然而，优先购买权有别于优先受偿权：前者系约定或法定的权利，其仅向权利人提供优先获得某一 ...
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法院的一个案例中，一些农场主因机场建设而丧失土地，因此他们可以购买一块补偿用地。联邦铁路以向该土地的出卖人允诺立即支付价金并放弃一切损害赔偿请求权的方式 》，第61页。 [21]参见法释（2002）23号，最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第71条第6项。 [22]参见幸正郁：《交房 ...
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各行业提供广泛的服务。第三，为解决后述公用企业用地问题，宜对不动产作扩大理解，将附着于土地的杆塔、管道囊括其中，具体内容与理由，容后再述。 （二） 方法设计和建设，如此亦必然妨碍供电等公共事业之发展。第三，现行法的相关规定，对法律关系的定性模糊，导致利用程序、权利义务不明，纠纷不断。如《电力法》第16 ...
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各直属机构：今年以来，我国房地产领域外商投资增长较快，境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃。为促进房地产市场健康发展，经国务院同意，现就规范房地产市场外资 》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用证》，建设（房地产）主管部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料。（五）境外 ...
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和担保物权。其中，所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，以及海域使用权、探矿权、采矿权、取水 要件事实：（1）当事人一方享有涉案标的物的相应物权。对此，可参考上述第六条关于确认物权要件事实的相关内容，不再赘述。（2）另一方是现在 ...
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权利条件具备时再主张分割。四、拆迁安置房拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的 这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》最后需要提到的一个难点问题是，关于婚后用个人的财产出资购买的 ...
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相应的制度解决：如与第三人的关系问题有民法第177条、第178条，风险负担的问题有民法第534条，果实相关问题有民法575条。故在此中间 年版，第208页。 [41]《中华人民共和国土地管理法》第62条。 [42]1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条。 [43]例外的 ...
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资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。不动产的市场价格与政府对土地的功能分区具有复杂的相关关系。如将拟征收不动产周边规划为广场、公园，步行街等 的规定来看，征收范围划定后，对拟征收不动产的相关管制期限最长不得超过1年。这里可能仍需要解决两个问题：超过1年后，尽管政府不再对拟征收不动产做 ...
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的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。18.建设工程没有取得建设工程规划许可证，属于违法建筑 的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题65.以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明出资方明确 ...
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权利条件具备时再主张分割。四、拆迁安置房拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的 这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》最后需要提到的一个难点问题是，关于婚后用个人的财产出资购买的 ...
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