农村土地承包经营权出租法律问题 -法学论文搜索

论渔业权的法律构造、物权效力和转让

入渔渔场内从事采捕或者养殖水生动植物的权利。它类似于中国大陆的农村承包经营权系分享农村土地所有权的部分权能而成立的情形。上述模式的精义是，先由渔政主管不是通过渔民与其所在渔业组织签订合同而产生，就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得，都是直接来自土地 ...

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物权法定三题

与外延极为泛化难以确定的概念，土地承包经营权也是一个债权色彩浓厚的术语。物权种类产生途径的法定，实则是某种物权的具体产生方式问题。对此予以法定，关系到当事人明确农户对集体承担必要的费用交纳义务的一种形式。我国农村土地承包经营权的设定的内容须有明确的法律规定作为依据。作为用益物权，其共性在于：虽经由 ...

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论授权第三人规范——兼论违反《物权法》第74条第1款的法律效果

补偿安置房屋的，应予支持。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《农村土地承包纠纷司法解释》）第6条第1款第集体经济组织成员提供优先受让权或优先承包权的行使机会，即将土地承包经营权转让他人或将土地交由他人承包，即损害了符合条件的本集体经济组织成员的利益，应有相应 ...

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传统地权秩序对土地承包权的挑战

一些基本问题呈现到了法理层面。其中最突出的问题就是农民集体作为法律主体的虚位，即所谓主体虚位的问题。围绕农村土地问题，学者们提出了各自的思路，形成了集体的最大利益空间。那么，农民有希望得到田面吗?这不是一个技术问题。《物权法》已经将土地承包经营权定位为用益物权。从法理上说，以田面为比照扩充土地 ...

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论预告登记制度的完善

消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文：允许农民以转包﹑出租﹑互换我国预告登记制度并没有明文规定在后的债权请求权不能进行预告登记，这就是说，法律允许一种行为的存在，却明文规定这种行为是绝对无效的。显而易见，合理的 ...

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地役权具体问题探析

。从《物权法》第一百六十一条规定：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。可以明确看出这一点。不过，在供三人不包括合意的当事人在内。即地役权合同的相对方不得以未登记而进行法律抗辩。还有一个问题是，如果当事人不合地役权合同的主体，或者所签订的合同是人役权 ...

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论预告登记制度的完善

消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文：允许农民以转包﹑出租﹑互换我国预告登记制度并没有明文规定在后的债权请求权不能进行预告登记，这就是说，法律允许一种行为的存在，却明文规定这种行为是绝对无效的。显而易见，合理的 ...

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论渔业权的法律构造、物权效力和转让

入渔渔场内从事采捕或者养殖水生动植物的权利。它类似于中国大陆的农村承包经营权系分享农村土地所有权的部分权能而成立的情形。上述模式的精义是，先由渔政主管而不是通过渔民与其所在渔业组织签订合同而产生，就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得，都是直接来自土地 ...

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物权法定三题

与外延极为泛化难以确定的概念，土地承包经营权也是一个债权色彩浓厚的术语。物权种类产生途径的法定，实则是某种物权的具体产生方式问题。对此予以法定，关系到当事人明确农户对集体承担必要的费用交纳义务的一种形式。我国农村土地承包经营权的设定的内容须有明确的法律规定作为依据。作为用益物权，其共性在于：虽经由 ...

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大陆法系民法中的人役权

》第595 条第4款规定:“非经虚有权人参与,用益权人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下,用益权人可以高度的概括性,可称之为“一般用益物权”,这与民法典作为民事普通法的性质是相适应的。而农村土地承包经营权、水权、采矿权和采伐权等都是这三种用益物权的具体表现形式 ...

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