某甲预购某乙在村宅基地上所建房物，支付3万元现金后，由于该村村民手中仅有宅基地证和准建证，因此二人请村中有威望者作证人，立字为据，以示 土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过登记并 ...
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频繁作出认定善意要件成立的判决。只需稍举数例： [75] 1、白存忠持有宅基地使用证书，该使用证书上非原告名字，马正省征询了村委意见，签订协议时包括 及补充条款。交易时购房合同及购房发票原件交付张开欣保管，房产也交付张开欣入住，张开欣主观上显然是善意的。 [82] 8、原告张晓娜购买该房屋时，是经中介 ...
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规定，所有权人作为发包方享有监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止承包方损害承包土地和农业资源的行为，及法律、行政法规规定的其他权利。 款规定妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障 。上述这些规定，是基于目前很多地方的农村当中，仍存在重男轻女的思想，剥夺离婚妇女的 ...
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流通中已逐步有明确的权利内容及类型，如国有土地使用权，而农村不动产权利则不然，并未真正建立土地他物权体系，土地及房屋缺乏流通性，从而并未真正进行保障 水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未明确这些权利的性质与效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-233436.html -了解详情
流通中已逐步有明确的权利内容及类型，如国有土地使用权，而农村不动产权利则不然，并未真正建立土地他物权体系，土地及房屋缺乏流通性，从而并未真正进行保障 水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未明确这些权利的性质与效力 ...
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协议中限定了各自宅基地使用权的行使，双方互有权利、义务，其目的是在形成新的通道后进一步方便双方的生产与生活。该协议完全符合地役权设定合同的要件，该 得实现(确定)[22]之前，抵押人可以在其正常经营活动中以合理价款转让抵押物，受让人不受抵押权的追及。这也是《规定》区分动产抵押权纠纷案由和动产浮动抵押权 ...
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规定，所有权人作为发包方享有监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止承包方损害承包土地和农业资源的行为，及法律、行政法规规定的其他权利。 款规定“妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障”。上述这些规定，是基于目前很多地方的农村当中，仍存在重男轻女的思想，剥夺离婚妇女 ...
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或村务监督机构还应建立本村集体土地承包方案、会议记录、经济合同、集体财产账目、宅基地使用方案等事关村民重大利益的档案制度, 并应适时公布上述情况。 将村委会纳入到行政主体范畴并进一步明确村委会的职权范围、行使程序等以期实现法治农村、村民自治的价值追求。第二, 健全事中监督机制。村民自治本质上是村民共治 ...
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以生意亏损无钱为由未予偿还，原告王某遂诉至法院，要求判令二被告偿还借款本息及逾期利息共计6万余元，并对抵押房产享有优先受偿权。【分歧】：本案在 认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而 ...
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，因其中的一方当事人北京西城侨埔贸易公司不具备彩电经营权而致其所签合同和由此形成的转让关系被法院认定无效。[1]在审理商事纠纷的审理中，也出现了这样 是禁止的，违反的就应该是效力性强制性规定。又如，现在国务院规定的城镇居民不能购买农村宅基地上所建房屋的规定，但不禁止同村集体经济组织成员购买本村宅基地所 ...
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