签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人 判决确认为有效合同，故对连成贤与谢伟忠均具有法律约束力，双方均应依合同之约定履行相应义务。鉴于此，连成贤对系争房屋的权利应通过该房地产买卖合同的履行(包括房屋 ...
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二手房交易中卖方违约的赔偿责任·法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失 来源：《人民司法·案例》2017年第20期·专家观点1.因一方过错导致房屋买卖合同解除的，另一方当事人有权要求对房屋差价部分进行损害赔偿主流司法观点认为 ...
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时其权利受侵害的状态是明确固定的。如买卖合同纠纷中，买卖双方的权利和义务是对等的，一方违约未履行合同义务即造成对另一方权利的侵害，而该侵害状态 受到挑战，不利于社会的稳定。如买卖合同纠纷中，卖方违约，在受领价款之后拒绝向买方交付标的物，而买方超过诉讼时效之后才向法院起诉要求卖方继续履行合同，交付标的 ...
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，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者 ，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。以上救济途径是买家 ...
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买卖双方在平等、互利原则上，经充分协商一致，由买方购进，卖方出售下列货物，并按下列条款履行： 第一条 货物名称、规格、生产国别、制造工厂、包装及唛 事故的存在。由于人力不可抗拒事故致使交货延期一个月以上时，买方有权撤消合同，卖方不能取得出口许可证，不得作为不可抗力。 第十三条 延期交货及罚款：除不可 ...
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机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。第9条又进一步明确：买卖城市私有房屋卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管 ，而且意味物权权利的移转。但物权行为理论认为，标的物的交付或登记不是履行合同义务的行为，而是移转或变更物权意思的外在表现，或者说物权行为是由 ...
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标的信息的过程，各国保险法规或判例均要求被保险人要按照诚信原则，忠实履行自己告知的义务。按一般规则，当事人除非他是恶意的，否则对自己陈述的观点即使 领域买卖双方选择 FOB 贸易术语时： 买方有义务负责租船，若买方与海运企业签订运输合同，买方就是 《鹿特丹规则》中的托运人； 若卖方不与承运人订立运输 ...
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