生活居住需要，且已经支付全部或大部分款项（全部房款50%以上），不管是否已经办理房屋登记或者合同备案，承包人的优先受偿权均不得行使。 另外，对于违法建筑、 加以限制，很有可能在实践中，发包人与承包人串通，从而损害到建筑工人的合法权益，不利于建筑行业发展，也不利于社会稳定。 主要参考文献： ①参见王利明 ...
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实际情况、劳动者调整后的工作岗位性质、双方合同约定等内容综合判断是否侵犯劳动者合法权益。 6.用人单位与劳动者在劳动合同中宽泛地约定工作地点是全国、北京等 ，以实际发放的工资标准作为计算加班费的计算基数。 （3）劳动合同没有明确约定工资数额，或者合同约定不明确时，应当以实际发放的工资作为计算基数。用人 ...
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房屋过户，作为买受人在购买时应先全面了解详细情况，。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有 全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、购买二手房过户后 ...
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张某方必须在5月31日之前办出房产证，因此张某方没有此项合同义务。首付款的数额确定和支付日期，并不以银行贷款额度和手续为唯一前提。银行贷款流程和条件 以及合同履行过程中双方是否存在违约情形。二、观点透析我国《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为 ...
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用人单位说明调整理由。应根据用人单位实际情况、劳动者调整后的工作岗位性质、双方合同约定等内容综合判断是否侵犯劳动者合法权益。 6、用人单位与劳动者在劳动合同 以实际发放的工资标准作为计算加班费的计算基数。 （3）劳动合同没有明确约定工资数额，或者合同约定不明确时，应当以实际发放的工资作为计算基数。用人 ...
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，可以交付使用，代理人认为被告的辩解未提供证据予以支持，此外，系争的商品房是否符合交付条件，除当事人双方约定的条件外，对于法律、法规的强制性规定，必须遵照 等法律、法规和规章。综上，被告没有按照合同约定的时间及条件交付房屋，原告的合同解除权已成就，其解除合同的行为合法有效，被告应返还购房款及利息并承担 ...
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费用不合理。 法院审理后认为，双方签订的合约书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。根据法律规定，当事人一方迟延 。因为原告没有证据证明起诉前已通知解除合同，法院最终以被告收到起诉状副本之日（2016年10月17日）作为合同解除日期。 6、是否构成“不可抗力” 合同法 ...
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2012年12月10日至2013年7月9日，具体提款日和还款日以借据记载日期为准，利率为年息7.2%，担保方式为连带责任保证及抵押。 抵押担保：2012年12 合同》均是各方真实意思表示，且不违反法律及行政法规禁止性规定，应为合法有效。上述合同签订后，天马支行如约向中能天津公司发放了5亿元人民币借款， ...
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意思表示真实，订立程序合法，依法应确认该借款合同有效。原告与被告张华锋虽签订98年工银浦房字0165号《个人住房借款抵押合同》，但因没有办理抵押物登记而 2003年5月1日对借款人被告许脂纯、张华锋进行催讨。本案债权最后的履行日期是2003年8月30日，原告起诉的时间是2006年12月19日，已超过了 ...
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的法院，一份交承办律师附卷存档，一份交委托人；（三）律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时，应当记明具体的委托事项和权限，委托权限应注明是一般 ）物证与本案的联系；（三）物证与其他证据的联系；（四）取得该物证的程序是否合法。第八十条对书证，律师可以但不限于从以下方面质证：（一）书证 ...
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