状况，购房者难免会上当受骗，陷入无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。那么，什么地方才有 房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权状况、权利限制等内容后 ...
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推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时，仅享有申请 购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利也已经明确。为避免有失公允的结果 ...
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土地使用证。2002年11月27日，被告主某将楼房出售给原告孙某，双方签订售房证明一份，原告交纳了购房款，被告将楼房交付原告使用。楼房交付后，双方一直未 规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时，仅享有申请 购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利也已经明确。为避免有失公允的结果 ...
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推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时，仅享有申请 购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利也已经明确。为避免有失公允的结果 ...
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房屋中介风险防范老百姓购房和售房（主要二手房）往往通过中介平台办理买卖房屋。的确中介平台信息广，熟悉交易程序和规则，可以节省交易时间，减少很多麻烦，但这中间 承担定金不退或双倍返还责任，这方面纠纷较多。三、定好合同，委托中介一定要定好合同，约定好双方权利义务。一般委托中介会给你一份他们固定格式合同文本 ...
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和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且，上述文件是办理拆迁许可证的文件之一。如果拆迁人未 土地储备，土地需求的增加获得必然提高土地的价格。低价征地，高价出让在加上高价售房，在开发商获得高额暴利的同时，政府也获得了高额的财政收入。所以，高额 ...
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年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上 审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成 ...
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。此外还有一事值得消费者注意：即没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，是不能领取房地产权属证件。一、建设用地规划许可证的 意见或其他相关文件;(三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;(五)建设项目 ...
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理解为单纯的土地权利；另一方面，《物权法》第159条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利，更是直接将供役 ），但由于此等约定不具有对抗其他买房人之效力，导致纠纷丛生。即便开发商在其售房广告或其他宣传材料中对此等内容作出了统一说明，也面临着该说明在法律上 ...
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