房屋的事实。 (2) 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋,可以请求确认出卖人与第 产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。 7. 不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房; 8. 各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。 9. 单位集资 ...
//www.110.com/ziliao/article-126615.html -
了解详情
合同的生效时间追溯到商品房预售合同的生效时间,认定按揭房屋属于婚前个人财产。如此看来,无论是现房还是期房,只要是婚前以个人名义购买的,该房屋应当属于 支付的首付款和偿还的贷款,完全属于个人财产,因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。3.间接计算规则直接计算规则的操作困难不言自明。实务界 ...
//www.110.com/ziliao/article-547972.html -
了解详情
弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地,是不是商品住宅项目,有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺,因为 严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的,一定要按照有关规定年限才能购买,千万不要听信“先签合同、公证、交款,五年以后再 ...
//www.110.com/ziliao/article-481732.html -
了解详情
市场上流通买卖的物品,动产或不动产均包括在内,消费者以生活消费之目的购买商品房的,商品房应是《消费者权益保护法》规定的商品,因此产生的争议应适用该法。 出现质量问题时,消费者不能据此要求销售商更换车辆,但双方之间形成的车辆买卖合同关系属《合同法 》的调整范畴 ,当汽车质量不符合约定 ,不能实现购车目的 ...
//www.110.com/ziliao/article-368737.html -
了解详情
买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产,都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前,房地产开发企业还应当向买受人 以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。 《商品房销售(预售)许可证》包括下列内容:预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-301739.html -
了解详情
开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 25.现房 是指消费者在购买时具备即买即可入住的 种:地产交易形式与房产交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-287647.html -
了解详情
取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问:有限产权房 答:是房屋所有人在 它是开发商进行合法销售的面积依据。 62问:房屋实测面积 答:实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-287646.html -
了解详情
取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问:有限产权房 答:是房屋所有人在 它是开发商进行合法销售的面积依据。 62问:房屋实测面积 答:实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-287644.html -
了解详情
成立到合同全部履行,有一个较长的周期,购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解,决定是否购买房屋 一、房地产纠纷案件的主要类型(一)房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进,旧城改造和商品房的开发建设过程中,房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾 ...
//www.110.com/ziliao/article-252215.html -
了解详情
合同的生效时间追溯到商品房预售合同的生效时间,认定按揭房屋属于婚前个人财产。如此看来,无论是现房还是期房,只要是婚前以个人名义购买的,该房屋应当属于 支付的首付款和偿还的贷款,完全属于个人财产,因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。3.间接计算规则直接计算规则的操作困难不言自明。实务界 ...
//www.110.com/ziliao/article-192525.html -
了解详情