条规定：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。 国务院在一九九八年七月二十日发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 上海市 ...
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2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向 人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 ...
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保险条例》或人身损害司法解释处理，或者向安全生产管理部门要求按该条例进行赔偿处理。 2、关于工伤保险待遇问题。 （1）工伤保险待遇与人身损害赔偿的关系 组织的成员的，可以认定合同有效。 2、关于使用未被征收的农村集体土地建设商品房并对外进行销售的行为的效力问题。一些“城中村”在本村集体土地上建设商品房 ...
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创造力的要求。限购令的出台，国务院法制机构并没有依照《行政法规制定程序条例》规定的程序召开座谈会、听证会，亦未获得总理签署的国务院令，也没有按该 为市场自由竞争提供规制治理。要求房产销售价格申报、对商品房预售款实行监管，这实际上破坏了市场经济的基本原则，对企业内部管理进行干涉无疑侵犯了企业的自主经营权 ...
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缴税的目的。 8、自用方开发成本不从开发产品转到固定资产，而是计入对外销售商品房成本，偷企业所得税。 9、将收取的拆迁安置补偿费列其他应付款，年未 管理法》和《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定，结合房地产企业的经营特点，国税发[2006]31号文关于征收管理问题也做了详细规定： （ ...
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己方未尽合同义务，即根据其与村小组所签合同约定，按国务院《不动产登记暂行条例》第14条第1款关于因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人 ｜违约责任｜责任认定 案情简介：2005年，开发公司与销售公司签订商品房保底包干销售合同。2006年4月，销售公司代理开发公司与苏某签订购房合同并收取全部 ...
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的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的 税收征收窗口，方便纳税人。 六、市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行 ...
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的根源在于它是介于市场经济体制和计划经济体制之间的一个混血儿。 (1)夹心层的存在 销售对象把中等偏下收入群体排出在外，夹心层无法受益。我国经济适用房 实施限价房面临的关键问题之一。 (3)限价房监管难，管理成本过高的问题 由于限价房属于政策保障性商品房，购买者认为限价房就是政府房，由政府负责限价房 ...
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而不缴税的目的。 8、自用方开发成本不从开发产品转到固定资产，而是计入对外销售商品房成本，偷企业所得税。 9、将收取的拆迁安置补偿费列其他应付款，年未不 一般的建设单位或施工企业，也不同于一般的工商企业，它是集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部门。由于原来企业所得税征收管理 ...
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，填入《收入明细表》（附表一）第14行；按其计税基础确认销售成本，填入《成本费用明细表》（附表二）第13行。同时，填列 。 ■年度申报时，可以从以下方面进行： (1)通过“生产成本”、“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等账户，对照审核“应付职工薪酬——企业年金”明细账、“应付职工薪酬——补充医疗 ...
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