、使用标的物。在租赁期间，出租人如无法定理由，不得单方解除租赁关系。表面上这是租赁权对出租人的对抗效力，实际上承租人之权利皆由出租人设定。在某种意义 的关系上看，是联产承包合同关系；3.从土地承包经营权的转让条件来看，承包人不能自主转让。作者主张将现有的土地承包经营权改名为农地使用权。（注：中国物权法 ...
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以首都北京的审判工作为例，短短数年之间，各级法院对农民住宅外售合同的态度或是当然无效，[2]或是虽无效而在一定程度上按有效处理，[3]或是干脆认定有效了。[ 随之转移，故名之曰地随房走。[18]其二，随着土地使用权的发展，现行法明确规定土地使用权和房屋所有权一体转让，即所谓房随地走，地随房走，其实质则 ...
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惯例，一般要求有印章签名。如果是代理人代为签订合同，应当附有委托人的授权委托书。 第六章 二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有 的机构和中国驻该国使（领）馆认证。(3)转让合同或者与转让有关的法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理 ...
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惯例，一般要求有印章签名。如果是代理人代为签订合同，应当附有委托人的授权委托书。第六章 二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有 的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 (3)转让合同或者与转让有关的法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理 ...
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可以自由用于各项建设，这造成了城乡土地的不平等，也带来了严重后果。首先，农民无法将宅基地使用权转让给村集体以外的人，宅基地的配置范围有限，其价值无法充分 登记。在该程序中，没有了行政审批环节，管理部门如果认为宅基地利用不符合法定条件，可以依法进行查处，而不是通过参与设立程序进行控制，从而理顺了公权力和 ...
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夫。安庆诗向法院起诉村委会。2003年10月，邢台县法院做出一审判决：村委会不是订立合同的一方，无权解除合同，判令安庆诗与川林村经济合作社订立的 控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市居民出售自己的住宅（同时城市居民占用农民集体土地 ...
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经营者的耕作权益。但对于其具体名称则有不同意见，有人主张用农地使用权代替土地承包经营权的概念，[5]也有学者主张将其改造为永佃权，[6]笔者认为，只要 使用经营权，此种使用、经营权一般不能超出原承包合同的权利内容。⑤流转权。即承包方对土地承包经营权依照法律规定等转让、互换、出租、转包方式进行流通或由第 ...
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。 修改理由： 非公益转让土地使用权、协议拆迁房屋是充分发挥土地使用价值，实现土地级差地租价值、改善公民居住条件、促进城市建设和发展的必要途径，应该予以 ，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【补偿方式】拆迁安置 ...
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国有土地使用权出让时进行的登记。 45]可见，不仅所有权，用益物权和担保物权也是存在初始登记的。而且，所有权登记也不一定是初始登记，如所有权转让 、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，受让方应当在每期付款后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。第50条 ...
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两个制度弄混淆了。原文规定以转让合同有效为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意 楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的 ...
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