到征地补偿标准的很少。如有关评估问题就是这样，没有专门对征地补偿评估作规定，而征地也是完全可以采用的。如在四川省人民政府制定的《城市房屋拆迁补偿评估管理办法 消除农民的种种不合理猜想，避免不必要的纠纷。在制定补偿标准问题上，有的省份是多年不变。大家知道，土地价格在逐年增加，至少每年要调整一次。在价格 ...
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房屋的所有人的权利受到严重侵犯。去年9月全国城市房屋拆迁工作座谈会透露，建设部2002年1至8月份，受理来信共4820件次，上访1730批次，集体上访123 土地而不能反过来。与此同时，因为法律直接规定了国家对被征用土地的补偿标准，土地的集体所有者在其土地被国家征用时与国家讨价还价的权利也随之丧失。2 ...
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征用和房屋拆迁中的司法原则和判解——兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革》，//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp？id=13399. [5]参见陈和午：《土地征用补偿制度的国际比较及借鉴》，//www.shac.gov.cn/hwzc ...
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为征收决定作出时, 被征收人往往很难在与征收方的协商中取得预期的补偿标准, 毕竟丧失物权后的诉权效力也会弱化。 (二) 给予法官过大的自由裁量权 条例》作为下位法, 理应与物权法保持一致, 但《物权法》对此规定的过于原则, 使得《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》的执行也缺乏上位法依据。尽快制定《征收法 ...
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。三、法律建议（一）立法上的建议2001年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》删除了之前《城市房屋拆迁管理条例》中保护承租人权利的规定，将租赁房屋的补偿 在签订房屋租赁合同时，一定要在租赁合同中对征迁时出租人应对承租人补偿或赔偿的损失项目、标准等进行详细明确的约定，只有这样，才能在诉讼中减少不必要的 ...
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政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照国家和本市有关城乡规划规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六） 拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但 ...
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等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量”的原则，对没拆迁可能的原则性不予以拆迁补偿等。一、2013年度我院农村房屋合同案件总结在 认定无效。“损害社会公共利益说”，该说认为《合同法》第52条第4项规定:“损害社会公共利益”的合同无效。此所谓“社会公共利益”,相当于大陆法系民法中的公 ...
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要的角色。 2011年，国有土地上房屋征补偿条例出台以前，无论是集体土地，还是国有土地上房屋拆迁，都是由建设单位向政府申请拆迁许可证，在政府许可后由建设 法院的司法强拆，但是走旧村改造、村民自治的拆迁方式只需要村民代表大会开会通过，村委会就可以实施拆迁，补偿标准自己制定、程序简单，并且村委有权实行强拆 ...
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人利益与多数人利益的矛盾就日益凸显起来。在实践中，不满补偿标准的少数拆迁户和已经签订拆迁协议的大多数拆迁户之间发生冲突的现象并非少见。如何平衡处理少数人 正所谓众口难调，不满足于政府确定的补偿标准的大有人在。在城市的房屋征收中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的 ...
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同时包含行政法律关系、民事法律关系以及诉讼法律关系，容易引发仲裁、诉讼、强制拆迁、先予执行等多种司法行为，涉及到多种法律关系。其中，行政法律关系 集体土地上房屋征收与补偿的规定。为了满足地方城市化建设的需要，弥补相关细节方面的法律空白，省市级政府纷纷制定出台了一些规章制度，涉及拆迁评估、安置补偿标准等 ...
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