经济条件？我国银行、企业界和法律实务界是否具备正确运用浮动抵押制度的条件？应如何发挥浮动抵押的正面功能而规避其消极作用？我自己也难免举棋不定，心存犹豫！ 签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行手中的债权消灭，变换成房屋所有权。因此可见，按揭担保有一个从债权 ...
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而转移。根据上述规定，房屋买卖过程中，不论是否缴纳定金或预付款，是否办理了过户手续，房屋未交付买方的，由卖房承担房屋损毁的风险；房屋已交付买方 的各部门法、针对不可抗力因素充实司法解释来自法学理论界和法律实务界的声音各有所长，为如何妥善解决震后的各种问题贡献了力量，同时，大家也反映出一个共识：我国现行 ...
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办理了预告登记的买房人张三，在房屋建成后能够得到那套房屋并办理产权过户得到所有权。可见，预告登记制度的立法目的，就是用预告登记来限制开发商“一房多 法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权保留 ...
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，或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同 对此，实践中买受方既有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户义务的，如何处理？ 答：在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系， ...
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、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了 。对此，实践中买受方既有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户义务的，如何处理？ 答：在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买 ...
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现想把我名字去掉，如何办理？答：若是按份共有的，直接通过买卖或赠与方式办理份额转让（买卖：到房屋登记部门签订转让合同后办理过户手续；赠与：拿双方 时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到 ...
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一方当事人却主张双方是借贷关系的不算少见。诉至法院后当事人各执一辞，如何裁断？法官需要结合案情和证据综合作出判断。近年来，民间借贷案件渐增，案情 的房屋，面积为121.32平方米，房价为人民币840000元；过户费由甲方全部负责，过户时间定于2014年5月30日，交房时间定于2014年5月25日…。该 ...
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房屋，价款20万元，当时付给王丁首付款8万元，双方签订了房屋买卖协议书并办理了过户手续，余款办理了二手房买卖贷款，贷款12万元，其中我给付王丁9万余元 房屋买卖；二是此类房屋买卖协议是否有效。二、观点透析（一）司法实践中如何依据事实查明来认定虚假房屋买卖法院在审理房屋买卖合同纠纷中要着重对双方如何约定 ...
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在于未取得房屋所有权证转让房产的效力。第一，对《合同法》第132条第1款如何认识。《合同法》第132条第1款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖 由于卖房未取得房屋所有权证，合同是否能够履行或按期履行以及是否能够顺利办理房屋过户手续存有风险。以上三大类情况的交易风险程度依次递增。这种现象在二手商品房交易 ...
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市场占有率小的状态。特别是我国加人WTO后，与国际市场的接轨要求迫切。如何在行业快速发展的同时谋求稳定合理的行业制度，成为行业的重要课题。近年来我国 时经常发生。签完三方协议后，中介方便负责协助买房进行二手房贷款及买卖双方过户等相关手续。三、房地产中介常见交易风险及成因分析随着中国房地产经济的快速发展 ...
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