，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期 也可以和开发商临时达成协议由开发商代缴。现实操作中，开发商为了取得不用支付利息的短期融资，帮购房者代缴大修基金；而购房者也因为交存程序的复杂性，让开发商来代缴， ...
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商业银行的控股权、人事管理权等而指令其发放地方政策性贷款。如此一来，金融机构对贷款项目、贷款企业尚无选择不进行交易的权利，更遑论交易的价格（利率）由 ，要尽快发展和完善各类金融市场，给中小型企业和大中型国有企业一个大致公平的融资环境，培育高素质的投资队伍，提高信用评级服务质量，完善金融市场监管，为利率 ...
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业务的契合点，确立个人住房按揭银行风险预防机制 个人住房按揭从根本上讲是一种融资活动，其突出特点是信用行为，而对于信用程度的认定往往需要有专业法律技能， 起监管职能。律师通过对开发商银行账户的监管，使按揭资金确能用于项目开发建设，并保证按工程进度有计划用款，防止开发商抽逃资金。 律师介入住房按揭业务， ...
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：一是严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为，包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。二是严重 采取行政性约束和惩戒措施。从严审核行政许可审批项目，从严控制生产许可证发放，限制新增项目审批、核准，限制股票发行上市融资或发行债券，限制在全国股份转让系统 ...
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，与其筹资能力明显不适应的城市，其城轨交通项目不予批准。三、严格控制建设标准，进一步降低工程造价建设标准和工程造价高，是当前影响城轨交通发展的一个重要 城轨交通投资、建设和经营，并采取招标的方式公开、公正地选择投资者。在融资渠道上，鼓励和支持企业采取盘活现有资产、发行长期建设债券和股票上市等方式筹集 ...
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的立法目标。如前所述，只有抵押权的实现程序快捷、高效，抵押权的担保功能与融资功能才能得到充分的发挥。《担保法》立法者没有搞清楚抵押权法定实现程序的 共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，页389。 [17]《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条：人民法院在审理房地产纠纷案件和 ...
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保护广大购房消费者的利益，促进社会的和谐？ 批复是专门针对合同法第286条有关工程价款优先权作出的司法解释。合同法与物权法属于同位法，根据特别法优于一般 抵押权人的利益之所以优先首先在于抵押担保制度本身的效用，在于抵押担保作为一种融资手段，能够促进社会经济的繁荣。由于抵押权的存在，债权人有理由信赖他的 ...
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收益权质押不仅于债权人有确保其借贷债权实现的作用，而且于债务人一方亦是其融资的有效手段。在现今国际国内条件下，发达国家与发展中国家在许多方面都 收益权质押中，双方当事人行使权利与履行义务一般以高速公路、污水处理厂等社会公益性项目竣工投入使用之日为分界线。竣工投入使用之日前，银行按照借贷合同约定一次性或 ...
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利用效果一直不太明显。 （二）政府重视程度不够高 长期以来,由于农村可再生能源项目属于投入高、产出低、投资回收年限长,各级政府尤其是地方政府没有将可 建设质量。实行法制化制度化管理，规模较大的农村能源项目，要推行项目法人制、招投标制、工程建设监理制和工程质量终身负责制。 （五）健全和完善技术服务体系 ...
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或占有更多的土地搞非农建设的话，那么实践中已立项或已完成的建设工程，大量的项目本来是完全可以利用旧有的土地进行开工建设的，没有必要再去占用农田或 考虑将土地的承包、租赁和抵押等情况全部纳入土地登记管理范围内，充分发挥土地的融资担保功能和作为不动产物权转让的公示效力。即应当注重立法和执法的系统化和规范化 ...
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