错误。我国现行的法律比较接近于折衷主义模式，可以认为此时登记错误。 3、丙对A的善意取得，在有不动产善意取得制度的立法例下，丙对A可以主张不动产善意取得。 两者之间的相互协力是民法追求的目标。在参考各国的立法例时，我国如何建立不动产变动的登记制度，其背后可能不仅仅是法律移的过程，更是植的努力。法律理论 ...
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不动产公信力的必要前提，考现代多数发达国家的经验，也会得出同样的结论，即：只有建立起了统一的、确定的登记机关，才谈得上承认不动产登记簿册的公信力的问题 由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效 ...
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消灭时效期间。为何如此？因除斥期间在于维持继续存在之原秩序，而消灭时效在于维持新建立之秩序。买回，自然属于买卖之特种，在一定意义上为对于原买卖之颠覆。为了 ，若原买受人将动产标的物所有权转移于善意第三人，则基于物权优先于债权之原理或者动产善意取得制度，买回权不得对抗善意第三人。 若原买受人将不动产标的 ...
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不动产公信力的必要前提，考现代多数发达国家的经验，也会得出同样的结论，即：只有建立起了统一的、确定的登记机关，才谈得上承认不动产登记簿册的公信力问题。 由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效 ...
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出于对土地登记的信赖而决定自己行为的人提供保护。 3．善意取得效力。该效力即为德国法上的善意取得制度，其体现于民法典第892条和第893条的规定之中， 的实现当事人的意思自治，使得当事人的处分意思在物权变动中起着决定性的意义，当然，此原则的提出亦是建立在准确的法理思考和成熟的立法技术之上。与此物权合意 ...
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人打交道、做交易，而法律又怎样才能合理地确保权利外观与实质权利的一致性，从而建立当事人的确信呢？ 从根本上来讲，法律对物权外观的选择应当反映财产交易实践的 取得都没有存在的正当性。 从域外的法律经验来看，德国、瑞士的民法将善意取得制度普适于所有的物权，法国、日本的民法仅认可其对动产的适用性。之所以会 ...
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过程中，法官除依前述的原则外，也需就个案的因素为具体的考量，从而建立起损益之间合理的因果关系。虽然在事实上因果关系具备，但在法律上因果关系的检验 。依我国物权法，买卖合同无效，则所有权转移的行为也随的无效，除非甲依善意取得制度获得标的物所有权，所有权仍属于丙，丙未失去所有权，可直接行使所有物返还请求权 ...
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其受让了农村的房屋后虽不能享有该村的宅基地使用权，但其本身与集体经济组织建立起了一种所谓“法定租赁关系”。韩教授认为，“法定租赁权”具有很好的借鉴意义， 交易的登记意识较弱，很多村民都不知道房屋交易需要在登记机关进行登记，因此善意取得制度对于这种现象能够予以规范。如果房屋买卖中的第三人是在不知情、基于 ...
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取得制度，学界存在争议。参见王利明：《善意取得制度若干问题研究从一起冒名顶替行为说起》，《判解研究》2009年第2辑。 [23]参见[日]河上正二 的行为并非直接侵犯了原告的财产权，而是侵犯了银行的财产所有权。原告与被告建立的储蓄合同关系合法有效，双方的债权债务关系仍然存在，对原告要求被告支付存款的 ...
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不动产就是土地。在德国，为确定土地的所有权关系提供更加稳定的基础，建立了在土地登记簿上登记注册的制度。并且，鉴于土地所有权的重要性，还应当保护每个人不会在 ：在德国法上，物权行为的无因性并不是所有给与给付行为的理论基础，动产善意取得制度和动产所有权保留就充分说明了这一点。 （2）当给付标的为土地时，即 ...
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