规定的对象是主体，通常是在民事主体上附加一些特殊的条件。如建设工程合同中承包方需要一定的资质，借款合同中因为金融管制出借人必须是银行，招投标中招标公司需要特殊 仅以违法第16条为由认定担保合同无效。那最终担保合同的效力如何呢? 判断的标准不在《公司法》，而是在《合同法》第50条。《合同法》第50条规定 ...
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工程无规划变更、增加工程量、提高施工标准等情形的，应严格依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定精神，参照当事人 实际施工人承担责任。51、实际施工人借用建筑施工企业资质或者挂靠建筑施工企业进行招投标的，如果建设工程出现质量问题，发包人依据《合同法》第一百一十 ...
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建设工程合同纠纷这三类案件。其中买卖合同就占11件，租赁合同10件、建设工程合同2件。 二、公司项目部存在的问题 通过审理涉及公司项目部的合同纠纷案件， 刑事案件的问题，即私自雕刻项目部印章，并用彩色复印机复印公司的营业执照和相应的资质，借此来签订合同，订立合同后，在施工中拖欠租赁费和工人工资，逃离 ...
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经营管理人(也是具体致害人履行职务行为的受益者)即用人单位或雇主。现实生活中，工程建设存在着许多违法的承包、分包合同关系和其他违法从事建筑活动的行为，使 争议诉讼时，承包单位为共同被告。(4)建筑企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，导致接受转让方、接受出借方或借用他 ...
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人。第二十三条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 所得5倍以下的罚款。第三十五条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期 ...
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５、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。 市场经济社会，合同无处不在，每个企业，每个人都要不可避免地利用合同与他人打交道。因此，帮助当事人审查合同，规避 失效），如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等； 4、要对对方的履约能力进行必要评估，如根据其经营 ...
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资质管理暂行办法实施细则》、《在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法》、《工程建设项目报建管理办法》；1995年通过的《城市房地产开发管理暂行 资格管理办法》、《房地产广告发布暂行规定》；1996年《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》、《城市房地产中介服务管理规定》；1997年建设部关于印发《 ...
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共享的。如：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。（三）要 可以规定本地区必须进行招标的具体范围的规模标准，但不得缩小本规定确定的必须进行招标的范围。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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可以共享的。如：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。 （三）要注意 不能，迟延履约或履约不合格的具体违约或赔偿责任，国家均无明确的赔偿计算标准，在合同中明确违约金和赔偿金计算，应注意“损失赔偿可预知”限制，应充分列举 ...
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要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。 房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本 质量。 监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理。 对超过能源消耗指标的供热单位、 ...
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