提交的文件 以在建工程抵押的，抵押合同应当附加以下文件和证明： （1）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同变更登记。逾期未办理变更登记的，变更后的质押合同无效。 第4.15.10条 注销登记 当事人提前终止著作权 ...
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承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。 4.5买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 4.6 城市房地产管理法》 （3）《中华人民共和国建筑法》 2、行政法规 （1）《建设工程质量管理条例》 （2）《物业管理条例》 （3）《城市房地产开经营 ...
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时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 购房者在签订商品房 如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、导致合同无效、或被撤销的，买受人可请求返还已付购房款及利息，赔偿损失 ...
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进行施工。1995年9月20日，原告中原工程局与被告郡山综合建设株式会社签订工程施工承包协议书，承包方式为包工包料。承包内容：建筑结构、室内外装修、水、电 的情况下转让股权的行为无效。四、不适合市场经济发展的法律、法规应当废止读了本文的案例后，也许有人会发问，本案的原告在签定合同时为什么不对第一被告和 ...
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评估与矿业权人签订补偿协议、办理矿产资源储量登记等法定程序，在采矿权人矿区范围内建设工程，压覆矿产资源，侵害了矿业权人的合法利益。但就侵权责任的承担方式而言 国能公司支付完剩余股权转让价款后配合办理股权变更工商登记手续；确认薛梦懿、薛梦蛟与王如生、薛云琦签订的转让合同无效。最高人民法院二审认为，《合作 ...
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建设工程不能按期竣工，对开发商非常不利。可见在建设工程施工过程中，承包人可以用停工待料对开发商施加影响，迫使开发商尽量按照承包人的要求支付工程款和材料费。但 过错的出卖人承担买受人遭受的损失，实现个案的公正。 因为法院判决确认买卖合同无效，使违背诚信的出卖人获得不当利益，诱使许多出卖人仿效，纷纷向法院 ...
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交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬 劳动者生存权的保护，这种权利不应当因施工合同的效力不同而有所区别。至于工作人员报酬应当是可以通过鉴定计算，如工程结算书中有管理员工资、人工费等项目） ...
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项目收购协议无效： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成 依法变更），相关审批手续是否已经依法办好，如有无建设用地规划许可、建设工程规划许可证、施工许可证等。 2、确认是否符合上述法定转让条件。注意认定 ...
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中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的面积） 。商品房销售中存在的突出问题是： 实际使用面积小于 和施工许可证， 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须持有关批准文件向城市规划行政部门申请， 要求核发建设工程规划许可证。在取得建设工程规划许可证后方可 ...
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观点认为，一是个体工匠资质的有无直接影响着合同的效力。其理由是：建设工程施工活动不同于其他一般的活动，其施工难度大、技术要求高、安全隐患多。二是 建筑活动；而在没有个体工匠资质审查机构的地方，原则上不宜就工匠没有资质而认定合同无效，特别是在村庄、集镇规划区外的建筑活动。 五、不具有资质的个体工匠承建 ...
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