可以防范？答：购房者要盯住购房合同备案环节，同时也可以对所购房屋进行预告登记。市民在签订《商品房买卖合同》时，一定要求开发商进行合同备案。如果备案成功，房产 。问：我爸今年87岁，体弱多病行动不便，有一处房子要卖，房产部门能不能上门服务？答：可以。根据国家法规规定，办理房产登记必须要求本人到场，房产 ...
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而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再 房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。...
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。后经过测量，套内面积缩水一半 公摊系数高达52%。显而易见，通过以上案例，开发商钻了法律空子，从目前相关法律，确实让购房者权益无法得到较好的保障。三 的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能 ...
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。后经过测量，套内面积缩水一半 公摊系数高达52%。显而易见，通过以上案例，开发商钻了法律空子，从目前相关法律，确实让购房者权益无法得到较好的保障。三 的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能 ...
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，你应先起诉开发商及第三人、第四人等，请求确认开发商与其他人签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同；其二，若购房的目的不能实现，可直接将开发商起诉至法院，要求 受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权 ...
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中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手 ，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，最后用过户完的产权证去办理银行按揭将剩余款项交付给卖方，交易就完成了，买方开始还贷！ ...
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明知冯某某是通过不正当手段获得上述财产，却与冯某某恶意串通，以所谓长期借款的形式将290万元转移到自己名下，其应将该款项返还给李某某。据此判决 判令冯某某返还20万元应该争议不大；诉争房屋的情况有些特别，2004年6月程某某与开发商签订购房合同并支付购房款530500元，2005年4月程某某以合同更名 ...
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广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后，不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房， 租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用 ...
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情况，位置和面积等；3房价；4签订正式合同的约定；5定金条款。总的来看有点类似于购房议定书。解释认为，认购书只要开发商符合预售资格，属于当事人的意思表示，属于 上造成了欺诈和不诚信行为的打击不力。该司法解释有所突破。 第8条（合同有效）：商品房买卖合同订立后，未通知买受人而进行抵押、卖给其他人的，买 ...
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已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。其中购房者在购房过程中出现以上的5种情况时除了可以要求开发商返还已 关系失衡。综上，此种观点认为，商品房交易过程中开发商应承担的赔偿责任是合同约定的赔偿责任或赔偿实际损失的责任，而不是《消法》所规定的双倍赔偿责任。 ...
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