尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的,由受让人继续履行;项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人,并自转让合同签订之日 房屋面积争议的,当事人之间协商一致的按协商结果认定。当事人协商不一致的,以房产测绘机构按国家规定测绘的结果为据。 第四节 被拆迁房屋补偿安置标准 1 ...
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需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的 一切产权细节的不至于有所遗漏。 四、购房需要办理哪些手续? 首先,要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部 ...
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与投资人签订了土地销售合同和服务合同,其中约定,土地以保证契约的形式转让给投资人;服务合同期为10年,在合同期间Howey-in-the-Hills Service 也不构成证券交易。 但是,在房地产开发中,如果某些共有房产或单位是被用作出租,并且在销售协议上注明投资的潜在收益,或获取利益的可能,或者 ...
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6月26日,看中了一套房子的俞女士同上海物宁房产签订了一份房屋转让意向书。物宁房产承诺在收到俞女士相关证件后办理有关交割变更手续,签订正式 所有物业产权法规定:在商品房预订协议书中,以及在开发商与第三方签订的定金保管帐户协议中,必须包括这样一个条款,即如果买方书面通知负责保管定金的第三方将定金退还买方 ...
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A公司未能还款,D商行亦处于歇业状态。B银行经催讨未果,以A公司与C房产公司为被告向法院起诉。经审查,确认借款合同的担保人应为D商行,但该 论[M].北京:中国政法大学出版社,771.)基于相同的理由,劳务之债权一般也不可转让。笔者认为,带有人身性质的债权同样不能作为质押标的。诸如继承权、亲属的抚养费 ...
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清偿的情况下,与其子W1、W2的“分家析产”行为实为财产赠与行为,此分割房产的目的不是为了方便居住,而是为了变卖,该行为侵犯了J等债权人的合法权益 要求主观要件。我国合同法基本上采取了大陆法的做法,规定因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产而损害债权时,债权人撤销权的构成不以债务人的主观恶意为构成要件; ...
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。该法还建立了农民建住宅的宅基地审批制度。以此为背景,此后农村所进行的房产交易。宅基地使用证可间接证明房屋产权的归属,因而,不存在动产善意取得制度的 要求受让人必须有将转让人视为所有权人的观念,后者则要求受让人不知或不应知转让人为无处分权人即可。由于“积极观念说”对受让人要求过苛,因而各国大多采“消极 ...
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租赁期内停止对执行标的的处置或者阻止执行标的转让、交付的,不予支持。 14.案外人基于以房抵债协议对被执行房产提起案外人异议的,应如何处理? 参考 ,且工程款清偿期已经届满,案外人基于建设工程价款与被执行人订立合法有效的以物抵债协议,主张其已支付相应对价,请求排除强制执行的,一般应予支持。 15.执行 ...
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。4关于抵押权的善意取得根据物权法第一百零六条的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人 所有权人为吴培杰,但从最高额抵押借款合同及借款补充协议上“谢尤怡”的签字情况来看,江口支行对于涉案房产系谢尤怡、吴培杰夫妻共同财产的事实是明知的。 ...
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商初字第196号)裁判结果:债务人没有履行能力的,在离婚协议中主动放弃房产份额的行为可视为无偿转让财产的行为。被告不能以其其他资产清偿原告债权,其 害及原告债权,依《合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”,原告可依法行使 ...
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