之日起生效。依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押,企业的 检查,后者则无须随车携带,但在车辆转让时应交给买方,以履行汽车买卖合同的从给付义务。后一项内容的登记实为物权登记。在登记簿所列的车主和所有权证书中的车主 ...
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一种新型的用益物权, 对我国民法物权制度的完善及房地产市场的形成起到了重要的促进作用, 其性质和内容将随着社会主义市场经济的发展而进一步完善。有的学者认为 或遗赠。根据台湾民法第758 条和第760 条的规定, 当事人间必须通过书面契约设定地上权, 并经登记始生效力。地上权的让与即地上权人将其地上权让 ...
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许可后（表现为确定合格预登记人名单），开发建设单位才能与购房人签订限价房买卖合同。联系土地使用权出让的环节，整个过程可视为国土房管局试图解决中等收入阶层的 利益目标。从而在制度的设计上，也应考虑到这种补助关系的复杂性以及私人房地产开发商的解散风险，为了保障补助金在补助目的的范围内得到正当使用，在法律上 ...
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： [34] ⑴合同纠纷。具体包括：买卖合同、建设工程合同、承揽合同等合同纠纷；技术合同纠纷；著作权合同纠纷；商标合同使用纠纷；房地产合同纠纷；涉外经济贸易合同纠纷 这也与我国较宽泛的可仲裁范围不相一致。显然，对此应从立法技术与内容上加以修改、完善，使上述有关法律法规相互衔接，同时体现我国履行国际条约 ...
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细致化，因此我国物权法在总则部分建立了详细的不动产登记制度和动产交付制度。这些内容，尤其是不动产登记制度进入总则之后，物权法的总则已经非常庞大。但是还应该指出 年民法等，均采纳公示实质主义的立法体例。我国物权法颁布之前的担保法和城市房地产法等，在解释上也采纳公示实质主义的立法体例。 所谓公示形式主义的 ...
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保护交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用 以建设部管理下的房地产部门系统作为登记机关。虽然该系统目前拥有中国最为详备的不动产登记资料，但该部门的登记是以房产登记为基准的登记，其内容不但不能 ...
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时期，六法全书根据德国民法典的原则，对于物权的种类及内容加以严格限制，除民法或其它法律有规定者，不得依契约或习惯随意为之，不动产物权的取得以书面为之 第14条规定集体所有的土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋 ...
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如下的争议。有观点认为，从商品房按揭设定的目的和效力上看，楼宇按揭与房地产抵押是基本相同的，并未超出抵押的范畴，仍然为不动产抵押。有观点认为，楼 ”。担保物权的他物权理论显然无法揭示“让与担保”的本质，也无法解释“让与担保”的内容。有学者认为，传统物权法理论的一个基本概念是所有权。在所有权基础上建立了 ...
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了解，进而达到劳资和谐境界。监事会组织依其不同的类型，适用不同的法律，内容如下： （一）依据现行德国之「股份法」（Aktiengesetz， AktG）[33]：该法 （五）超过监事会规定的巨额投资、借款、放款或重要经济担保；（六）买卖房地产；（七）指定公司全权代表；（八）重大法律诉讼；（九）职工工资 ...
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一定费用的一种社会性服务工作。物业管理职能具有社会化、专业化、市场化、规范化和契约化等特征。目前，我国物业管理中存在的主要问题有以下几个方面： 1 还要签订前期物业服务合同。房地产开发商为了吸引消费者，往往轻易对物业管理中的问题进行承诺，将后期物业管理的某些具体内容规定在商品房买卖合同中，以此增加房屋 ...
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