、收入认定程序简单等原因，申购经济适用住房井喷。为此郑州建立了摇号供应制度，要求开发企业所建房屋必须公开供应。但在供应方式转变期间，仍存在着企业 政策调整过程1994年出台的《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中，提出房地产开发公司每年的建房总量中，经济适用房要占20%以上。1998年，国务院出台 ...
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企业的资金充足要求很高，整个房地产市场发展缓慢。商品房预售的出现从实质上可以看成是一次房地产金融杠杆率的提升，房地产商的资金在首期土地投入及完成 的权利受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率、 ...
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管理法》之间在调整范围上的区分，本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析 规定。由此可见，此种农用地可以设定土地承包经营权，无需另行规定即可在现有制度框架内发展。 [6]因为土地承包经营权采取登记对抗主义，土地承包经营权不经登记，自土地 ...
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时，还有根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的表述，但该表述并不准确。制定新条例的依据是 确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济 ...
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定价和调价；国有企业改制等。 重大基础设施、市政设施建设项目的确定或调整；重大项目资金的安排；重要国有资产处置等。 经济、社会发展战略的确定或 规划听证制度[33]，但2002年建设部等七个部委针对各地房地产开发中的问题规定:房地产开发项目规划方案一经批准,任何单位和个人不得擅自变更，确需变更的必须按 ...
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管理法》之间在调整范围上的区分，本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析 。由此可见，此种农用地可以设定土地承包经营权，无需另行规定即可在现有制度框架内发展。 [6] 因为土地承包经营权采取登记对抗主义，土地承包经营权不经登记，自土地 ...
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无论偏袒哪一方，都会导致社会利益体系的失衡，从而破坏社会公平，影响社会健康发展。社会主义法历来强调私人利益对国家利益的依赖和服从，当个人权利的行使同 一行政化的手段进行，完全抛弃了市场机制。一些经营性项目，或者是房地产开发项目，甚至个体企业用地、私人投资建设用地，一律动用国家征用权，如杭州市所属的江宁 ...
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是可操作性较强的处置方式，主要理由是： 第一，评估和补缴差价，与地方政府积极扶持企业发展的实际相适应。多年来，各省、市的众多县、市、区政府，为了留住企业 而将开发房地产用途剔除于外。即对于将协议出让土地改为房地产开发用地者，经审批、评估和补偿后收回其土地使用权，然后再公开招拍挂出让。 笔者认为，对改为 ...
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名称。 1.1、 案情简述 再审申请人即一审原告广州星河湾实业发展有限公司 (简称星河湾公司) 、广州宏富房地产有限公司 (简称宏富公司) 因与被申请人即一审侵害人天津市宏兴房地产开发有限公司 (简称宏兴公司) 侵害商标权及不正当竞争纠纷一案, 不服 ...
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承诺。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标 养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域 ...
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