、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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司法的随意性，也不利于保障被告人的合法权益。所谓犯罪量刑情节，是指由刑事法律规定或认可的定罪事实以外的，体现犯罪行为社会危害程度和犯罪人的人身危险性大小 房地产开发建设的行政手续，从事非法房地产开发建设及销售房屋的行为。而这些行为，最多是违法部门规章，不属于行政法规和法律，即使有些触及到行政法规，还要 ...
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6个月，该合同经本律师审查不存在法律风险。 8.1.2 2010年8月1日天圆公司与日喀则市绿洲房地产开发有限责任公司签订了关于租用办公楼的《 年8月6日颁发的藏国税字第542300741911944号《税务登记证》，税务手续符合法律规定。 10.2 经询问天圆公司，其目前的税种因并未实际生产经营，只 ...
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和土地主管部门登记备案。”之后的陆续出台了《城市商品房预售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等相关规定，商品房预售合同登记备案 之诉属于实体上救济方法的范畴。 [③]余能斌：《现代物权法专论》，法律出版社，2002年版，第393页。 [④]钟伦权：《商品房预售合同登记是否 ...
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价值观是价高者得。更有甚者，中央政府与地方政府对土地出让金收益进行三七分成的合法性被法律作了明确的确认。 毫无疑问，地方政府在三级土地市场中是最为典型的投机商， 十七大上的决心如黄钟大吕言犹在耳。可以肯定的是，如果继续目前的土地制度和房地产开发政策，则不但房价难以降温，更为严重的是将会制造出更多的失地 ...
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仍然聚讼纷纭、莫衷一是。尤其是自解放以来，中国大陆先后出现大量的典权案例与法律文件，学界面对丰富的研究资源尚未展开统计学和社会学的分析，仍然仅凭直觉 《关于海口鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2 ...
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没有办法恢复原有的耕地，从而造成土地的大量流失。可以说，一些地方政府为了房地产开发利益和增加地方财政收入，严重地侵害了农民的正当合法权益。 土地流失 开好制度建设的听证会。《立法法》规定：列入常务委员会会议议程的法律案，法律委员会、有关的专门委员会和常务委员会工作机构应当听取各方面的意见。听取意见可以 ...
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墨西哥独立出来之后，德克萨斯很快确立了给新兵免费土地和赋予家宅豁免权的法律（1839年）。当时该州还没有加入美利坚合众国。 1841年，佐治亚（Georgia） 为牟取高额利润，以农村城镇化或居住郊区化的名义，联手在宅基地上进行的房地产开发，更恶化了这一局势。 其次，尽管宅基地的形成有着复杂的历史原因 ...
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宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《中华 法》程信和、刘国臻编著 北京大学出版社2000年12月版 3、《城市房地产开发用地法律制度研究》符启林著 法律出版社2000年7月版 4、《 ...
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合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负 ...
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