创造条件，划分为军事行政区和家属生活区。家属生活区的房地产随着住房制度和土地管理制度的改革，采用经济办法进行管理，有条件地逐步向社会化过渡。”家属生活区的 经营的主要方式包括：租赁、出售、有偿转让、合作经营、与地方换建及合资建房及开办经济实体。出售意味着所有权属在不同的民事主体之间发生转移，该条例使得 ...
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，实为土地使用权转让，该协议为无效合同。依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条“未取得土地使用证的土地使用者为 存在一定的争议。我国是成文法国家，在法律没有明确规定无效合同不适用诉讼时效制度的情况下，人民法院不宜也不应该把存在争议的学理、学说作为定案的依据 ...
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主体的特殊性，都必须是社会主义组织，已经不符合社会实际生活了。 关于前面提到的合同管理制度，在经济合同法和技术合同法中体现得非常突出，在涉外经济合同法就少一点。 要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又说发生了情势变更， ...
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房产中介行业进入门槛相对不高，因此也就良莠不齐，大多数中介机构奉公守法、诚实经营、在帮助消费者购置产业提供了优质服务。但也有不少不良中介机构存在了 非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。这些行为阻碍了相应的国家机关对房地产中介组织正常的管理和监督 ...
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向非银行金融机构和企业投资。《商业银行法》实施后，对规范商业银行的经营管理行为，加强监督管理，的确起到了相当大的作用。但是，商业银行的信贷资产质量低下是 ，法院判决书、调解书生效后的执行率低，且执行回来的大部分为非货币财产，如房地产、荒山、荒滩、车辆等财产的使用权或所有权。收回这些非货币财产，银行也是 ...
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炒地卖地，不得利用投资养老和自用性不动产（项目公司）的名义，以商业房地产的方式，开发和销售住宅。投资养老、医疗、汽车服务等不动产，其配套建筑的 ，建立和完善管理制度，设置专门岗位，配置管理人员，监测不动产市场情况，评估不动产资产价值和质量，适时调整不动产投资策略和业态组合，防范投资风险、经营风险和市场 ...
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现行税收征管法是建立在以企业为纳税人的基础之上，实行个税改革以及全面开征房地产税后，税收征管将面临以自然人为主要纳税人的税收环境，所以我国直接税改革将 配合个人所得税法改革，应当加快税收征管法修订步伐，将健全涉税信息管理制度和建立纳税评定制度作为立法重点，并赋予税务机关对自然人的税务检查权和强制执行权 ...
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、我国土地征收程序的缺陷 1. 土地征收程序的立法比较简单、粗糙，在许多具体的制度设计上存在漏洞。具体表现在：（1）土地征收目的合法性审查没有纳入程序中 房地产开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利。因为房地产开发商是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报， ...
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房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。商品房交付使用后，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，出卖人应当还应当履行在规定时间内协助 买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。商品房买卖合同目前不宜直接适用《消法》第四十九条的 ...
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但是购买自用房地产除外。因创投自身运作不规范，不少涉足证券和房地产，甚至将其当作了主业，增加了经营管理风险，故作出此规定。 2、创投只能以股权或准股权方式 省级（含副省级）发改委或国家发改委。 2、重大事件报告制度 3、年检制度及不定期检查制度。每年5月末，年检。创投要申报年度财务报告和年度业务报告。 ...
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